Vente / Maison

75 000 €*

Gelles (63740)

Du caractère pour cette bâtisse édifiée sur 3 niveaux avec un sous-sol et ses garages attenants. De la prestance et un passé associé aux grandes heures de la gare de La Miouze avec une droguerie, un café et une armurerie en son rez de chaussée et une pension de familles pour les étages.
Sa situation proche de Pontgibaud, d'un accès autoroutier et de la RN89, fait que ce bien peut être envisagé comme un investissement locatif.
Ses 3 plateaux de 100 m2 chacun offrent de belles possibilités pour créer de 5 à 6 appartements.
La façade arrière dispose d'une belle vue dégagée sur la chaine des Puys.
Les sites touristiques comme le Puy de Dôme , le Sancy se situent entre 20 et 40 mn.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, isolation, électricité, assainissement individuel, chauffage, menuiseries.
Actuellement en place, chauffage central au fuel et radiateurs électriques, menuiseries bois simple vitrage avec persiennes en fer.




Honoraires de 7.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Séverine COHADE

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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