Vente / Propriété

1 890 000 €*

Rochefort (17300)

Élégant Logis du XVIIe siècle situé à ROCHEFORT 17– Une signature patrimoniale d’exception:

Au cœur d’un environnement préservé, cette somptueuse demeure de la fin du XVIIe siècle incarne l’alliance entre héritage historique et art de vivre contemporain.
Déployée avec majesté sur près de 38 mètres de façade, ce Logis de près de 500M2 s’articule autour d’un pavillon central noble, encadré par deux ailes harmonieuses, conférant à l’ensemble une architecture équilibrée et raffinée. Une terrasse plein sud d’environ 150 m² invite à des instants de convivialité privilégiés.
Cette résidence unique offre une polyvalence remarquable : demeure privée d’exception, propriété familiale, maison d’hôtes de prestige ou projet hôtelier confidentiel.

Réception & Art de vivre:

Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière annonce le caractère singulier des lieux.
Dans l’aile Est, la cuisine, véritable pièce signature, séduira les amateurs de gastronomie.
Une authentique « souillarde », conservée dans son esprit d’origine, vient enrichir ce lieu de vie avec caractère et authenticité.
Les espaces de réception se distinguent par leur générosité :
• une salle à manger de 52 m² avec cheminée d’époque,
• un grand salon de 100 m², aux multiples ambiances (réception, lecture, détente), largement ouvert sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées.

Suites & Intimité:

La suite principale située dans la partie centrale se distingue par ses volumes et son balcon dominant la propriété, dressing intégrés, salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Les espaces nuit de l’aile Ouest sont composés de trois suites spacieuses (25 à 30 m²) confortable et silencieuse, chacune avec salle d’eau privative.
L’aile Est propose un espace plus confidentiel, accessible par un escalier privatif, composé d’un bureau de caractère et d’une suite indépendante avec sa salle d’eau et ses wc séparés.

Parc & Dépendances:

À l’abri des regards, la propriété de 5000M2 s’inscrit dans un écrin de verdure entièrement clos et soigneusement arboré.
Une élégante cave voûtée ainsi qu’une grange complète ce domaine.

Prestations & confort contemporain:

La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, garantissant un confort optimal :
Assainissement intégralement refait, chaudière à condensation Viessmann au gaz de ville, réseaux hydrauliques entièrement modernisés, système de récupération des eaux pluviales, deux puits et dispositifs de gestion des eaux.

Une propriété d’exception.
Alliant histoire, élégance architecturale et prestations contemporaines, cette demeure incarne l’excellence et la rareté.
Un lieu unique, destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre exclusif avec charme et discrétion.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 800 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sandrine GUEFFIER

Inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005

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Au cœur d’un environnement préservé, cette somptueuse demeure de la fin du XVIIe siècle incarne l’alliance entre héritage historique et art de vivre contemporain.
Déployée avec majesté sur près de 38 mètres de façade, ce Logis de près de 500M2 s’articule autour d’un pavillon central noble, encadré par deux ailes harmonieuses, conférant à l’ensemble une architecture équilibrée et raffinée. Une terrasse plein sud d’environ 150 m² invite à des instants de convivialité privilégiés.
Cette résidence unique offre une polyvalence remarquable : demeure privée d’exception, propriété familiale, maison d’hôtes de prestige ou projet hôtelier confidentiel.

Réception & Art de vivre:

Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière annonce le caractère singulier des lieux.
Dans l’aile Est, la cuisine, véritable pièce signature, séduira les amateurs de gastronomie.
Une authentique « souillarde », conservée dans son esprit d’origine, vient enrichir ce lieu de vie avec caractère et authenticité.
Les espaces de réception se distinguent par leur générosité :
• une salle à manger de 52 m² avec cheminée d’époque,
• un grand salon de 100 m², aux multiples ambiances (réception, lecture, détente), largement ouvert sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées.

Suites & Intimité:

La suite principale située dans la partie centrale se distingue par ses volumes et son balcon dominant la propriété, dressing intégrés, salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Les espaces nuit de l’aile Ouest sont composés de trois suites spacieuses (25 à 30 m²) confortable et silencieuse, chacune avec salle d’eau privative.
L’aile Est propose un espace plus confidentiel, accessible par un escalier privatif, composé d’un bureau de caractère et d’une suite indépendante avec sa salle d’eau et ses wc séparés.

Parc & Dépendances:

À l’abri des regards, la propriété de 5000M2 s’inscrit dans un écrin de verdure entièrement clos et soigneusement arboré.
Une élégante cave voûtée ainsi qu’une grange complète ce domaine.

Prestations & confort contemporain:

La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, garantissant un confort optimal :
Assainissement intégralement refait, chaudière à condensation Viessmann au gaz de ville, réseaux hydrauliques entièrement modernisés, système de récupération des eaux pluviales, deux puits et dispositifs de gestion des eaux.

Une propriété d’exception.
Alliant histoire, élégance architecturale et prestations contemporaines, cette demeure incarne l’excellence et la rareté.
Un lieu unique, destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre exclusif avec charme et discrétion.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 800 000 € hors honoraires)

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Élégant Logis du XVIIe siècle situé à ROCHEFORT 17– Une signature patrimoniale d’exception:

Au cœur d’un environnement préservé, cette somptueuse demeure de la fin du XVIIe siècle incarne l’alliance entre héritage historique et art de vivre contemporain.
Déployée avec majesté sur près de 38 mètres de façade, ce Logis de près de 500M2 s’articule autour d’un pavillon central noble, encadré par deux ailes harmonieuses, conférant à l’ensemble une architecture équilibrée et raffinée. Une terrasse plein sud d’environ 150 m² invite à des instants de convivialité privilégiés.
Cette résidence unique offre une polyvalence remarquable : demeure privée d’exception, propriété familiale, maison d’hôtes de prestige ou projet hôtelier confidentiel.

Réception & Art de vivre:

Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière annonce le caractère singulier des lieux.
Dans l’aile Est, la cuisine, véritable pièce signature, séduira les amateurs de gastronomie.
Une authentique « souillarde », conservée dans son esprit d’origine, vient enrichir ce lieu de vie avec caractère et authenticité.
Les espaces de réception se distinguent par leur générosité :
• une salle à manger de 52 m² avec cheminée d’époque,
• un grand salon de 100 m², aux multiples ambiances (réception, lecture, détente), largement ouvert sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées.

Suites & Intimité:

La suite principale située dans la partie centrale se distingue par ses volumes et son balcon dominant la propriété, dressing intégrés, salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Les espaces nuit de l’aile Ouest sont composés de trois suites spacieuses (25 à 30 m²) confortable et silencieuse, chacune avec salle d’eau privative.
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La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, garantissant un confort optimal :
Assainissement intégralement refait, chaudière à condensation Viessmann au gaz de ville, réseaux hydrauliques entièrement modernisés, système de récupération des eaux pluviales, deux puits et dispositifs de gestion des eaux.

Une propriété d’exception.
Alliant histoire, élégance architecturale et prestations contemporaines, cette demeure incarne l’excellence et la rareté.
Un lieu unique, destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre exclusif avec charme et discrétion.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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