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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
145 000 €*
Gaillard (74240)
1 ch
1 sde
25.91 m²
Exclusif et rare STUDIO à Gaillard moillesulaz idéalement situé aux portes de Genève, à seulement 3 minutes de la douane de Moillesulaz.
Entièrement rénové en 2026, ce bien se situe au 3 étage dans une copropriété avec ascenseur et bien entretenue, sans procédure en cours.
Nombreuses places de stationnement non attribuées au sein de la copropriété, dont l’accès est sécurisé par une barrière.
Excellente performance énergétique et faibles charges de copropriété 132 par mois, chauffage compris.
Une opportunité parfaite pour un investisseur recherchant une forte rentabilité locative, ou pour un primo-accédant souhaitant un bien clé en main, prêt à être loué ou habité rapidement.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare dans un emplacement premium aux portes de Genève.
Présenté par Leonardo De Girolamo, spécialiste de la transaction immobilière sur le bassin genevois, un accompagnement personnalisé pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier, en collaboration avec 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu, et solidement implanté en Haute-Savoie depuis 2006.
Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 113)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 132 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Ecole
- Tramway
- Proche Collège
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
- Etage
Cuisine
- Coin cuisine
- U S aménagée
- U S équipée
Chauffage
- Gaz
- Chauffage collectif
- Chaudière à condensation
Terrain
- Clos
Infos
- Cave
- Ascenseur
- Double vitrage
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 370 € et 540 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Leonardo DE GIROLAMO
Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958
07 82 84 24 59
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
221311LDG
Exposition :
Ouest
Surface Habitable :
25.91 m²
Surface Utile :
32.66 m²
1 Pièce / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 481 € |
| Charges | 1584 € / an |
| Construction | 1974 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 82 84 24 59
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Entièrement rénové en 2026, ce bien se situe au 3 étage dans une copropriété avec ascenseur et bien entretenue, sans procédure en cours.
Nombreuses places de stationnement non attribuées au sein de la copropriété, dont l’accès est sécurisé par une barrière.
Excellente performance énergétique et faibles charges de copropriété 132 par mois, chauffage compris.
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Présenté par Leonardo De Girolamo, spécialiste de la transaction immobilière sur le bassin genevois, un accompagnement personnalisé pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier, en collaboration avec 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu, et solidement implanté en Haute-Savoie depuis 2006.
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| Taxe foncière | 481 € |
| Charges | 1584 € / an |
| Construction | 1974 |
Environnement
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|---|---|
| Taxe foncière | 481 € |
| Charges | 1584 € / an |
| Construction | 1974 |
Environnement
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