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1
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15
98 000 €*
Villejuif (94800)
1 sde
19.25 m²
Studio LMNP Premium Villejuif
Investissement clé en main
Prix FAI : 98 000 €
Rentabilité immédiate grâce à un bail commercial et une gestion professionnelle.
Les +
- Loyer garanti 1 an même sans locataire via bail avec la régie.
- Charges : 24 €/mois.
- Bail commercial déjà en place avec gestionnaire reconnu — entrée en revenus immédiate.
Résidence étudiante haut standing
- Services inclus : Wifi, ménage, petit‑déjeuner.
- Équipements : salle de sport, cafétéria, laverie, local vélos, parking couvert.
- Sécurité et gestion : accès contrôlé et exploitation professionnelle pour zéro souci locatif.
Emplacement stratégique
- 3 minutes du métro Léo Lagrange.
- À proximité des grandes écoles EFREI, SUPBIOTECH, EPITA — forte demande étudiante.
- Grand Paris Express ligne 15 : perspective de valorisation à moyen terme.
Avantages investisseurs
- Zéro gestion locative : tout est pris en charge.
- Fiscalité optimisée : statut LMNP / Censi‑Bouvard.
- Rendement attractif : meilleur ratio qu’un neuf grâce au prix d’occasion.
- Revente facilitée sur un marché étudiant très recherché.
Opportunité rare
Investissement sécurisé, clé en main et immédiatement productif.
Idéal pour diversifier un patrimoine ou démarrer un portefeuille locatif étudiant.
Contactez‑nous maintenant pour organiser une visite.
Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (95 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecoles
- Proche Commerces
- Proche Gare
- Tramway
- Proche Métro
- Proche Collèges
- Proche Lycée
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Chauffage
- Chauffage individuel
- Chauffage électrique
Infos
- Ascenseur
- Placards
- Interphone
- Digicode
- Volets roulants manuels
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Local à vélo
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 510 € et 740 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Bernard CAUMARTIN
Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284
07 81 83 80 11
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
220402BC
Surface Habitable :
19.25 m²
Pièce :
1
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Electrique / Electrique |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 81 83 80 11
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Vente / Appartement T1
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Villejuif (94800)
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- Bail commercial déjà en place avec gestionnaire reconnu — entrée en revenus immédiate.
Résidence étudiante haut standing
- Services inclus : Wifi, ménage, petit‑déjeuner.
- Équipements : salle de sport, cafétéria, laverie, local vélos, parking couvert.
- Sécurité et gestion : accès contrôlé et exploitation professionnelle pour zéro souci locatif.
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Opportunité rare
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- Sécurité et gestion : accès contrôlé et exploitation professionnelle pour zéro souci locatif.
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