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Nouveauté
1
/
15
98 000 €*
Villejuif (94800)
1 sde
19.25 m²
STUDIO LMNP PREMIUM / Villejuif (94800)
Investissement clé en main – Rentabilité immédiate
CHIFFRES CLÉS
• Prix FAI : 98 000 €
• Loyer garanti pendant 1 an (même sans locataire), grâce au bail avec la régie
• Charges : 24 €/mois
• Bail commercial déjà en place avec gestionnaire reconnu
RÉSIDENCE ÉTUDIANTE HAUT STANDING
• Services inclus : Wifi, ménage, petit-déjeuner
• Équipements : salle de sport, cafétéria, laverie, local vélos, parking couvert
• Sécurité : accès contrôlé et gestion professionnelle
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
• 3 min du métro Léo Lagrange
• Proche des Grandes Écoles (EFREI, SUPBIOTECH, EPITA)
• Grand Paris Express (ligne 15) → valorisation future assurée
AVANTAGES INVESTISSEURS
• Zéro gestion locative
• Fiscalité optimisée LMNP / Censi-Bouvard
• Rendement supérieur au neuf grâce à un bien d’occasion
• Revente facilitée sur marché étudiant très recherché
OPPORTUNITÉ RARE
Contactez-nous maintenant pour dossier complet et visite
Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (95 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Chauffage
- Chauffage individuel
- Chauffage électrique
Infos
- Ascenseur
- Placards
- Interphone
- Digicode
- Volets roulants manuels
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Local à vélo
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 510 € et 740 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Bernard CAUMARTIN
Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284
07 81 83 80 11
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
220402BC
Surface Habitable :
19.25 m²
Pièce :
1
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Electrique / Electrique |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 81 83 80 11
Nouveauté
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Vente / Appartement T1
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Villejuif (94800)
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• Rendement supérieur au neuf grâce à un bien d’occasion
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OPPORTUNITÉ RARE
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement extrêmement performant
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