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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Coup de coeur
VISITE 360
1
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15
175 000 €*
Nice (06000)
1 sde
25.55 m²
NICE CENTRE – THIERS / MUSICIENS
Studio meublé avec mezzanine – 4ème étage avec ascenseur – Idéal location saisonnière
Situé en plein cœur du centre-ville de Nice, au sein du remarquable immeuble Art Déco « Palais Clemenceau », ce studio meublé avec mezzanine bénéficie d’un emplacement premium, parfaitement adapté à un investissement en location saisonnière.
Au 4ème étage avec ascenseur, il propose une configuration optimisée avec une entrée, un espace de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC et une mezzanine faisant office de coin nuit, un véritable atout pour maximiser l’attractivité locative et les revenus.
À moins de 5 minutes à pied de la gare Nice Ville, de l’avenue Jean Médecin et du tramway, et à seulement 10 minutes de la place Masséna, le bien profite d’un emplacement extrêmement recherché, générant une demande locative forte et continue tout au long de l’année.
Cette localisation stratégique en fait un produit particulièrement performant pour la location meublée courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité (sous réserve des autorisations en vigueur).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité immédiate d’optimisation du bien et d’augmentation de sa valeur locative.
Un produit rare sur le marché niçois, idéal pour un investisseur recherchant un rendement élevé dans un secteur très demandé.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 103 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Gare
- Grande ville
- Tramway
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Gaz
- Chauffage collectif
Infos
- Interphone
- Double vitrage
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 578 € et 782 € par an
VOS AGENTS SUR PLACE :
EI - Lauriane PERROT et Fabien CASSUTTI
Inscrite au RSAC de NICE 910 481 878 et inscrit au RSAC de NICE 391 040 383
06 64 29 52 56
ou
06 25 15 55 82
Contacter par mail
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Référence :
221251LEFPC
Exposition :
Est
Surface Habitable :
25.55 m²
Pièce :
1
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 838 € |
| Charges | 1236 € / an |
| Chauffage | Gaz / Electrique |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1930 |
Envoi en cours ...
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Situé en plein cœur du centre-ville de Nice, au sein du remarquable immeuble Art Déco « Palais Clemenceau », ce studio meublé avec mezzanine bénéficie d’un emplacement premium, parfaitement adapté à un investissement en location saisonnière.
Au 4ème étage avec ascenseur, il propose une configuration optimisée avec une entrée, un espace de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC et une mezzanine faisant office de coin nuit, un véritable atout pour maximiser l’attractivité locative et les revenus.
À moins de 5 minutes à pied de la gare Nice Ville, de l’avenue Jean Médecin et du tramway, et à seulement 10 minutes de la place Masséna, le bien profite d’un emplacement extrêmement recherché, générant une demande locative forte et continue tout au long de l’année.
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Au 4ème étage avec ascenseur, il propose une configuration optimisée avec une entrée, un espace de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC et une mezzanine faisant office de coin nuit, un véritable atout pour maximiser l’attractivité locative et les revenus.
À moins de 5 minutes à pied de la gare Nice Ville, de l’avenue Jean Médecin et du tramway, et à seulement 10 minutes de la place Masséna, le bien profite d’un emplacement extrêmement recherché, générant une demande locative forte et continue tout au long de l’année.
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|---|---|
| Taxe foncière | 838 € |
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Environnement
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