Vente / Maison T4

46 000 €*

Lagruère (47400)

A 4 minutes du centre de Tonneins, en bordure de Garonne, maison de campagne à réhabiliter dans un cadre calme et verdoyant.
La maison étant située en zone inondable, la partie habitable est à l'étage de la maison et présente une surface de 98 m2 : elle comprend une entrée, un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, une cuisine, une salle d'eau, et un WC avec un second espace douche ; trois chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces à usage de remise, garage et une cuisine d'été. En partie équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage central au fuel, l'ensemble reste à rénover (couverture à refaire, isolation, électricité à revoir, sanitaires, assainissement individuel) mais présente un fort potentiel pour un petit prix. En prime, en fonction des travaux réaliser, elle sera éligible aux aides ! Une grange non attenante complète l'ensemble. Le jardin plat et arboré de plus de 1500 m2 donne accès à un petit ruisseau. C'est le bien Idéal pour les primo-accédants, ou la création d'un gîte dans un environnement bucolique. A visiter sans tarder, elle va vite partir !

Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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