Vente / Maison T5

446 000 €*

Thiberville (27230)

À VENDRE – Authentique Maison Normande de charme avec dépendance sur 4 300 m² de terrain Saint-Aubin-de-Scellon (27230). Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison normande ancienne, pleine de cachet, parfaitement entretenue et mise en valeur par de magnifiques matériaux d’époque conservés avec soin : colombages, tomettes anciennes, cheminées, poutres apparentes, huisseries de caractère… Traversante et baignée de lumière grâce à son excellente orientation ensoleillée, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. La maison principale se compose (au rez-de-chaussée) de : Une entrée avec vestibule, une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec espace repas, une arrière-cuisine / buanderie, une charmante et lumineuse salle à manger de 19M² avec poêle à bois, un salon traversant de 24m² avec cheminée à foyer ouvert, une pièce de rangement, un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : un palier et un couloir distribuant trois belles chambres de 15 m², 16 m² et 17 m², une salle de bains avec lavabo et WC, une salle d’eau avec lavabo, douche et baignoire, un WC séparé. Les extérieurs s'articulent autour d'un terrain plat, arboré, engazonné et clos de 4375M², qui offre un cadre de vie rare, calme et intime. La dépendance est aménagée pour moitié en garage et Atelier, et en appartement d'invité de 35M² environ offrant une pièce à vivre, une Salle d'eau avec WC, et d'une chambre en mezzanine. En résumé : Charme absolu et authenticité préservée, excellent état général, matériaux nobles et anciens parfaitement entretenus, maison lumineuse et traversante, dépendance à fort potentiel, terrain plat et clos, environnement campagne apaisant.

Un bien rare pour les amoureux des belles maisons normandes, où chaque détail respire l’élégance et l’histoire.
Honoraires de 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (425 000 € hors honoraires)

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique GERARDIN inscrit au RSAC de LISIEUX 343 817 045

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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