Vente murs / Terrain activité

2 575 000 € *

Villejuif (94800)

MANDAT EXCLUSIF

TERRAIN VIERGE PARTIELLEMENT CONSTRUCTIBLE (NON BÂTI) D’UNE SURFACE TOTALE DE 2219 m², DONT :

PARTIE CONSTRUCTIBLE : 1220 m² SDP
AUCUNE LIMITE DE SURFACE POUR UN ERP

SITUATION EXCEPTIONNELLE AU CŒUR DE VILLEJUIF, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L’INSTITUT GUSTAVE ROUSSY, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ (ZONE UC).

OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR :
PROMOTEUR, PROMOTEUR-ARCHITECTE, INVESTISSEUR FONCIER OU TOUT AUTRE PORTEUR DE PROJET.

1ÈRE PARTIE DU TERRAIN SUR RUE :

750 m² SDP VIABILISÉS
PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ
VALIDITÉ JUSQU’À FIN 2027

PROJET AUTORISÉ POUR :
15 APPARTEMENTS
18 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL

POTENTIEL GLOBAL :
INGÉNIERIE FONCIÈRE ET IMMOBILIÈRE POSSIBLE SUR L’ENSEMBLE DU TERRAIN

DESTINATIONS ENVISAGEABLES :
CABINETS MÉDICAUX
CENTRE D’ACCUEIL THÉRAPEUTIQUE (CAT)
MAISON DE SANTÉ
OU TOUT PROJET À FORTE VALEUR AJOUTÉE POUR LES HABITANTS DE VILLEJUIF

Un emplacement stratégique offrant un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT pour un projet immobilier ou médico-social.

Honoraires de 2.49 % HT inclus à la charge de l'acquéreur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Bernard CAUMARTIN

Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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