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Exclusivité 3G IMMO
Ensemble immobilier
1
/
15
525 000 €*
Libourne (33500)
11 ch
2 sdb
4 sde
644 m²
996 m²
NAUJAN-ET-POSTIAC – CŒUR DE BOURG – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – FORT POTENTIEL
Au cœur du village, à seulement quelques minutes de Branne et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère aux volumes exceptionnels, développant environ 650 m², avec un potentiel d’évolution jusqu’à 850 m² habitables.
Implanté en angle de rue, il bénéficie d’une configuration rare avec plusieurs accès indépendants, idéale pour imaginer un projet d’envergure : division en plusieurs logements, investissement locatif, activité professionnelle, gîtes ou projet familial.
L’ensemble se compose de plusieurs habitations, dépendances et vastes greniers aménageables, le tout sublimé par de belles façades en pierre et des toitures entretenues. Une partie est déjà habitable en bon état, tandis que le reste offre un formidable terrain d’expression pour valoriser pleinement ce bien.
Ce qui fait la différence :
Des volumes rares et modulables
Un potentiel de développement important
Une situation stratégique au cœur du bourg
Un bien unique, à fort potentiel, pour les acquéreurs en quête d’un projet ambitieux et valorisant.
Contactez-nous pour découvrir tout ce que ce lieu peut devenir.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Campagne
- Proche Ecole
- Village
- Proche de la campagne
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Etage
- Mitoyen
- Pierre
Cuisine
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Radiateur
- Fioul
- Bois
- Chauffage individuel
Terrain
- Clos
- Terrain viabilisé
- Jardin
Infos
- Jardin
- Terrasse
- Grenier
- Combles aménageables
- Volets traditionnels
- Simple vitrage
- Volets pliants
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 3980 € et 5450 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Jérôme THEVENET
Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851
07 81 94 20 56
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
219661JT
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
644 m²
Surface Utile :
861 m²
19 Pièces / 11 Chambres
Stationnement :
4 Parkings
Terrain :
996 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Fuel / Bois |
| Huisseries | Bois et PVC |
| Construction | 1900 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 81 94 20 56
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Sud
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Au cœur du village, à seulement quelques minutes de Branne et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère aux volumes exceptionnels, développant environ 650 m², avec un potentiel d’évolution jusqu’à 850 m² habitables.
Implanté en angle de rue, il bénéficie d’une configuration rare avec plusieurs accès indépendants, idéale pour imaginer un projet d’envergure : division en plusieurs logements, investissement locatif, activité professionnelle, gîtes ou projet familial.
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