Vente / Maison

267 000 €*

Saint-Germain-Laval (42260)

SAINT-GERMAIN-LAVAL, VILLA de plain-pied avec grand terrain constructible.
En plein cœur de Saint-Germain Laval, découvrez cette villa de plain-pied de 146 m2 habitables, construite en 2003, implantée sur un superbe terrain de plus de 4 700 m2 constructible.
La maison offre un vaste sous-sol de 161 m2 avec une hauteur sous plafond de 2.37 m, idéal pour un artisan, du stockage ou un futur aménagement en surface habitable.
L’espace de vie principal séduit par sa luminosité, vue dégagée et ses volumes :
Une spacieuse pièce de vie de 68 m2 ouverte sur la cuisine.
Côté nuit, trois chambres confortables de 9.84 à 18.70 m2, dont deux avec placards muraux, une salle de bains de 8.93 m2, équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire d’angle et d’une douche, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble.
Le terrain constructible dispose de deux entrées séparées permettant facilement une découpe parcellaire si besoin.
Les plus : assainissement tout à l’égout, chauffage au sol par chaudière fioul, puits, grand abri de jardin et cave.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet professionnel.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steeves SUCHET inscrit au RSAC de ST ETIENNE 839 754 215

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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