Vente / Immeuble

231 000 €*

Carcassonne (11000)

IMMEUBLE – 2 GRANDS APPARTEMENTS

Située dans un village aux alentours de Carcassonne, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Implanté sur un terrain de 666 m², cet immeuble se compose de deux grands appartements, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec complément locatif, investissement patrimonial ou projet familial.

Côté confort :

Cave d’environ 13 m²
Garage de près de 14 m²
Cheminée et poêle à bois dans chaque appartement pour un chauffage chaleureux en hiver

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers (amandier, cerisier…), idéal pour savourer pleinement l’environnement naturel.

Ce bien offre un fort potentiel et s’adapte à différents projets selon vos objectifs.

Appartement 1 - RDC - Superficie : 73.07m2.
Appartement 2 - 1er étage - Superficie : 86.24m2.
Superficie totale : 159m2.

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Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre LEGRAND inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Environnement

- Au calme

- Campagne

- Village

- Sans vis-à-vis

Construction

- Tout-à-l'égout

- Etage

Cuisine

- Equipée

Chauffage

- Poêle à bois

- Radiateur

- Gaz

- Bois

- Cheminée

Terrain

- Arboré

- Jardin

Infos

- Cave

- Jardin

- Traversant

- Placards

- Double vitrage

- Volets traditionnels

- Vue dégagée

- Belle vue

- Sans vis a vis

- Fibre optique

- Véranda

Performance Energétique (DPE)

<= 50 kWh
A
51-90 kWh
B
91-150 kWh
C
151-230 kWh
D
231-330 kWh
E
331-450 kWh
F
> 450 kWh
G

Performance Energétique (GES)

<= 5 kg
A
6-10 kg
B
11-20 kg
C
21-35 kg
D
36-55 kg
E
56-80 kg
F
> 81 kg
G

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Alexandre LEGRAND

Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969

06 18 98 36 26

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Référence :

220664AL

Surface Habitable :

159 m²

Stationnement :

1 Garage

Terrain :

666 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière	1424 €
Chauffage	Bois / Electrique
Huisseries	Bois

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