Vente / Maison

284 000 €*

Ennery (57365)

À Ennery, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 110 m² habitables séduit par ses volumes, son potentiel et surtout son agréable jardin sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle pensée pour la vie de famille.

À l’étage principal, la pièce de vie, lumineuse et exposée sud-ouest, accueille un salon-séjour convivial avec une cuisine semi-ouverte. L’ensemble offre un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien.

Ce niveau dispose également de trois chambres confortables (environ 10 m², 15,6 m² et 17 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le rez-de-chaussée complète idéalement l’espace de vie avec de nombreuses surfaces utiles (environ 100m² utiles) : une buanderie, un atelier, un garage, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint.
Une cuisine d’été prolongée par une véranda d’environ 18 m² permet un accès direct au jardin, créant un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement appréciable aux beaux jours.

À l’extérieur, le jardin d’environ 700 m², plat, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant. Sa profondeur permet de profiter du soleil tout au long de la journée et d’imaginer différents aménagements selon vos envies.

La maison dispose d’environ 100 m² d’espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement.

Côté technique, le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage par chaudière à condensation. Le grenier a été isolé en ouate de cellulose.

La maison est saine et bien entretenue. Elle pourra néanmoins bénéficier d’un rafraîchissement décoratif ainsi que d’une remise à niveau de l’installation électrique, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

Située à proximité des écoles (maternelle et élémentaire à environ 700 m), des commerces (1,5 km) et des accès autoroutiers vers Metz et le Luxembourg (4,5 km), elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille, entre calme et accessibilité.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel.


** Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. **


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Ce niveau dispose également de trois chambres confortables (environ 10 m², 15,6 m² et 17 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

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Une cuisine d’été prolongée par une véranda d’environ 18 m² permet un accès direct au jardin, créant un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement appréciable aux beaux jours.

À l’extérieur, le jardin d’environ 700 m², plat, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant. Sa profondeur permet de profiter du soleil tout au long de la journée et d’imaginer différents aménagements selon vos envies.

La maison dispose d’environ 100 m² d’espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement.

Côté technique, le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage par chaudière à condensation. Le grenier a été isolé en ouate de cellulose.

La maison est saine et bien entretenue. Elle pourra néanmoins bénéficier d’un rafraîchissement décoratif ainsi que d’une remise à niveau de l’installation électrique, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

Située à proximité des écoles (maternelle et élémentaire à environ 700 m), des commerces (1,5 km) et des accès autoroutiers vers Metz et le Luxembourg (4,5 km), elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille, entre calme et accessibilité.

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À l’extérieur, le jardin d’environ 700 m², plat, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant. Sa profondeur permet de profiter du soleil tout au long de la journée et d’imaginer différents aménagements selon vos envies.

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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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