Vente / Maison traditionnelle

768 000 €*

Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau-du-Roi – L’élégance d’une maison de famille à quelques pas du rivage

À l’abri des regards, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa des années 1950 cultive une rareté précieuse : celle des lieux habités par le temps et sublimés par la lumière.

Sur la rive droite du Grau-du-Roi, dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette propriété discrète dévoile, derrière une façade sobre, une atmosphère singulière où se mêlent mémoire familiale et art de vivre méditerranéen.

Transmise avec soin depuis sa construction, la maison entièrement rénovée offre environ 120 m² de plain-pied, pensés avec une élégance fonctionnelle. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent avec fluidité sur une pièce de réception lumineuse, où le salon aux lignes douces dialogue avec une cuisine contemporaine. Entre les deux, un espace repas au dessin original vient structurer l’ensemble avec subtilité.

Trois chambres composent le rez-de-chaussée, accompagnées de deux salles d’eau, dans une organisation fluide et confortable.
À l’étage, accessible par un escalier métallique au caractère affirmé, une chambre supplémentaire avec bureau et salle d’eau esquisse un espace plus intime, presque confidentiel.

À l’extérieur, la maison se prolonge avec retenue et raffinement. Une cour intérieure préservée mène à un solarium aménagé, véritable scène estivale où se prolongent les soirées sous les étoiles, entre douceur marine et instants suspendus.

Dans cet environnement privilégié où la plage, les commerces et la vie du village de pêcheurs s’offrent à quelques pas, la propriété conjugue avec justesse emplacement d’exception et qualité de vie.

Un garage de belle dimension ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter cet ensemble rare.

Une signature discrète pour amateurs de lieux uniques, où chaque détail raconte une histoire.


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOS AGENTS SUR PLACE :

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À l’abri des regards, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa des années 1950 cultive une rareté précieuse : celle des lieux habités par le temps et sublimés par la lumière.

Sur la rive droite du Grau-du-Roi, dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette propriété discrète dévoile, derrière une façade sobre, une atmosphère singulière où se mêlent mémoire familiale et art de vivre méditerranéen.

Transmise avec soin depuis sa construction, la maison entièrement rénovée offre environ 120 m² de plain-pied, pensés avec une élégance fonctionnelle. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent avec fluidité sur une pièce de réception lumineuse, où le salon aux lignes douces dialogue avec une cuisine contemporaine. Entre les deux, un espace repas au dessin original vient structurer l’ensemble avec subtilité.

Trois chambres composent le rez-de-chaussée, accompagnées de deux salles d’eau, dans une organisation fluide et confortable.
À l’étage, accessible par un escalier métallique au caractère affirmé, une chambre supplémentaire avec bureau et salle d’eau esquisse un espace plus intime, presque confidentiel.

À l’extérieur, la maison se prolonge avec retenue et raffinement. Une cour intérieure préservée mène à un solarium aménagé, véritable scène estivale où se prolongent les soirées sous les étoiles, entre douceur marine et instants suspendus.

Dans cet environnement privilégié où la plage, les commerces et la vie du village de pêcheurs s’offrent à quelques pas, la propriété conjugue avec justesse emplacement d’exception et qualité de vie.

Un garage de belle dimension ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter cet ensemble rare.

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À l’abri des regards, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa des années 1950 cultive une rareté précieuse : celle des lieux habités par le temps et sublimés par la lumière.

Sur la rive droite du Grau-du-Roi, dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette propriété discrète dévoile, derrière une façade sobre, une atmosphère singulière où se mêlent mémoire familiale et art de vivre méditerranéen.

Transmise avec soin depuis sa construction, la maison entièrement rénovée offre environ 120 m² de plain-pied, pensés avec une élégance fonctionnelle. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent avec fluidité sur une pièce de réception lumineuse, où le salon aux lignes douces dialogue avec une cuisine contemporaine. Entre les deux, un espace repas au dessin original vient structurer l’ensemble avec subtilité.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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