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Exclusivité 3G IMMO
Coup de coeur
1
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15
965 000 €*
Rouen (76000)
Bel immeuble entièrement rénové, situé au calme entre l'hotel de ville et la gare,. Il est composé de 8 appartements aménagés, meublés et décorés par un architecte d'intérieur .
Les matériaux ont été soigneusement choisis, les cuisines et salles de bains sont sur mesure. Les logements sont loués en Airbnb avec un taux d'occupation de plus de 90%.
De plus le jardin de 188 m2 nous permet de réaliser un agrandissement (avec permis de construire à l'appui) d'un appartement de type T2 supplémentaire .
Il dispose de 9 compteurs électriques
- au rez de chaussée: 2 studios dont un avec terrasse.
- au 1er étage: un T2 et un T1
- au 2ème étage: Un T2 et un T1
- au 3ème étage: Un T1 et un T1 avec mezzanine.
Chiffre 2024 - 106 850 €
Chiffre 2025 - 122 820 €
Coût électricité env 7000€/An
Coût Eau 250€/mois
PNO 700€/An
Honoraires de 3.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (930 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Katia PONT inscrite au RSAC de ROUEN 837 980 911
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Proche Métro
- Proche Collège
- Proche Lycée
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
Chauffage
- Chauffage électrique
Terrain
- Cour intérieure
Infos
- Cave
- Volets roulants élec
- Meublé
- Adoucisseur d'eau
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 460 € et 680 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Katia PONT
Inscrite au RSAC de ROUEN 837 980 911
06 60 74 24 13
Contacter par mail
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Envoi par Mail
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Référence :
220853KP
Surface Habitable :
200 m²
Terrain :
188 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 4219 € |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 60 74 24 13
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Vente / Immeuble
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De plus le jardin de 188 m2 nous permet de réaliser un agrandissement (avec permis de construire à l'appui) d'un appartement de type T2 supplémentaire .
Il dispose de 9 compteurs électriques
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Chiffre 2024 - 106 850 €
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| Taxe foncière | 4219 € |
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