Vente / Maison de village

126 000 €*

Aurel (84390)

Cette maison de charme, située au cœur du pittoresque village d’Aurel dans le Parc Régional du Ventoux, est un bien unique ayant fait autrefois office d’hôtel. Avec ses trois niveaux, elle se dresse fièrement au carrefour des rues principales, marquant le centre du village. Ce bien de caractère offre une vue imprenable sur la vallée depuis les balcons côté ouest, accessibles depuis plusieurs pièces.

Cette maison, d'une superficie de 179m2 , nécessite une rénovation complète pour retrouver son éclat et offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.



Détail des niveaux :



Rez-de-chaussée :

Réception / Bureau : 20 m²

Cuisine : 19,2 m²

Buanderie : 11,3 m²

Ce niveau propose des espaces de vie essentiels et fonctionnels pour un aménagement personnalisé.



1er Étage :

Chambre avec Salle d'eau : 15,3 m² (balcon 2m2)

Chambre avec Salle d'eau : 19 m²

Chambre avec Salle d'eau : 20m² (balcon 2m2)

Petite Cuisine : 6 m²

Palier 1m2



Idéal pour une suite parentale ou des chambres d’hôtes, cet étage dispose de chambres indépendantes avec salles d'eau privatives, offrant intimité et confort.



2ème Étage :

Cuisine / Salle à Manger : 19,3 m²

Séjour : 19,3 m²

Salle d'eau : 4 m²

Chambre avec Salle d'eau : 16,7 m²

Palier 3.2m2





Informations complémentaires :

Combles : Non aménageables, mais offrent des possibilités de stockage.

Toiture : Environ 30 ans, nécessite des vérifications.

Rénovation : Travaux à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure de caractère.



Points forts :

Situation privilégiée au cœur d'un village typique et animé.

Superbes vues dégagées sur la vallée depuis les balcons.

Espaces généreux permettant diverses configurations d’aménagement.



Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Brice VIARD

Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710

04 15 40 10 28

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Cette maison de charme, située au cœur du pittoresque village d’Aurel dans le Parc Régional du Ventoux, est un bien unique ayant fait autrefois office d’hôtel. Avec ses trois niveaux, elle se dresse fièrement au carrefour des rues principales, marquant le centre du village. Ce bien de caractère offre une vue imprenable sur la vallée depuis les balcons côté ouest, accessibles depuis plusieurs pièces.

Cette maison, d'une superficie de 179m2 , nécessite une rénovation complète pour retrouver son éclat et offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.



Détail des niveaux :



Rez-de-chaussée :

Réception / Bureau : 20 m²

Cuisine : 19,2 m²

Buanderie : 11,3 m²

Ce niveau propose des espaces de vie essentiels et fonctionnels pour un aménagement personnalisé.



1er Étage :

Chambre avec Salle d'eau : 15,3 m² (balcon 2m2)

Chambre avec Salle d'eau : 19 m²

Chambre avec Salle d'eau : 20m² (balcon 2m2)

Petite Cuisine : 6 m²

Palier 1m2



Idéal pour une suite parentale ou des chambres d’hôtes, cet étage dispose de chambres indépendantes avec salles d'eau privatives, offrant intimité et confort.



2ème Étage :

Cuisine / Salle à Manger : 19,3 m²

Séjour : 19,3 m²

Salle d'eau : 4 m²

Chambre avec Salle d'eau : 16,7 m²

Palier 3.2m2





Informations complémentaires :

Combles : Non aménageables, mais offrent des possibilités de stockage.

Toiture : Environ 30 ans, nécessite des vérifications.

Rénovation : Travaux à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure de caractère.



Points forts :

Situation privilégiée au cœur d'un village typique et animé.

Superbes vues dégagées sur la vallée depuis les balcons.

Espaces généreux permettant diverses configurations d’aménagement.



Honoraires à la charge du vendeur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette maison, d'une superficie de 179m2 , nécessite une rénovation complète pour retrouver son éclat et offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.



Détail des niveaux :



Rez-de-chaussée :

Réception / Bureau : 20 m²

Cuisine : 19,2 m²

Buanderie : 11,3 m²

Ce niveau propose des espaces de vie essentiels et fonctionnels pour un aménagement personnalisé.



1er Étage :

Chambre avec Salle d'eau : 15,3 m² (balcon 2m2)

Chambre avec Salle d'eau : 19 m²

Chambre avec Salle d'eau : 20m² (balcon 2m2)

Petite Cuisine : 6 m²

Palier 1m2



Idéal pour une suite parentale ou des chambres d’hôtes, cet étage dispose de chambres indépendantes avec salles d'eau privatives, offrant intimité et confort.



2ème Étage :

Cuisine / Salle à Manger : 19,3 m²

Séjour : 19,3 m²

Salle d'eau : 4 m²

Chambre avec Salle d'eau : 16,7 m²

Palier 3.2m2





Informations complémentaires :

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Toiture : Environ 30 ans, nécessite des vérifications.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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