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Nouveauté
1
/
15
335 000 €*
Lyon (69007)
2 ch
1 sdb
76.2 m²
🏡 T3 DE 75M2 A RENOVER – LYON 7 BEL EMPLACEMENT
📍 Lyon 7 – Rue Garibaldi
💥 Vous cherchez un appartement avec une belle surface en plein cœur de Lyon ?
Cet appartement à rénover peut devenir votre projet !
✨ Les points forts qui font la différence :
✔️ Appartement 75m² Carrez, 1er étage avec ascenseur
✔️ 2 chambres
✔️ Rénovation intérieur à prévoir ( cuisine/salle de bain/platrerie-peinture )
✔️ Copropriété bien entretenue, façade votée et payée bientôt refaites, système de chauffage collectif urbain
📍 Emplacement stratégique :
Métro à quelques minutes
Commerces, transports, vie de quartier dynamique
Secteur recherché pour résidence principale ou investissement
💡 Pourquoi ce bien est intéressant ?
👉 Parfait pour :
un premier achat à rénover
un couple actif
un investissement patrimonial dans un secteur solide
⚠️ Bien rare sur le secteur → visites rapides recommandées
Taxe foncière : 965€
Charges de copropriété : 160€/mois environ avec chauffage, eau froide, entretien et fonds de travaux
DPE : E ( qui évoluera après travaux de façade et de système de chauffage )
💰 Prix : 335.000€
📞 Contact direct pour visite ou infos
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1480 € et 2040 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Kevin CESARATTO
Inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768
06 70 75 15 73
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
220830KC
Surface Habitable :
76.2 m²
3 Pièces / 2 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 965 € |
| Chauffage | Collectif |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 70 75 15 73
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Vente / Appartement
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⚠️ Bien rare sur le secteur → visites rapides recommandées
Taxe foncière : 965€
Charges de copropriété : 160€/mois environ avec chauffage, eau froide, entretien et fonds de travaux
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Logement extrêmement performant
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* Dont émissions de gaz à effet de serre
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