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/
15
80 000 €*
Maubeuge (59600)
3 ch
1 sdb
89 m²
70 m²
Située à Maubeuge, dans un secteur pratique et bien desservi, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville (proximité Aldi marché et Carrefour), cette maison semi-individuelle des années 1930 offre environ 90 m² habitables et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée propose un séjour de 17 m², une cuisine, une salle de bains avec coin buanderie et un WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 18 m². Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire comprenant une chambre et un coin bureau, idéal pour télétravail ou espace enfant.
À l’extérieur, une courette permet de profiter d’un extérieur sans contrainte d’entretien.
La maison bénéficie d’une base technique solide avec une toiture en ardoises synthétiques d’environ 15 ans, un assainissement refait, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (2001), un chauffage central gaz (2006) et une installation électrique refaite en 2001.
Les points forts : 3 chambres + bureau, maison saine, secteur pratique, faible taxe foncière, idéal pour démarrer ou investir.
DPE : D (201 kWh/m²/an) – GES : D (43 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 650 € et 2 270 €
Taxe foncière : 531 €
Prix : 80 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur.
Contact et visites :
Thierry PENICOT (EI) – Réseau 3G IMMO
📞 06 73 57 86 18
👉 Une maison fonctionnelle, bien située et accessible, idéale pour concrétiser rapidement votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Grande ville
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
- Mitoyen
Cuisine
- Séparée
Chauffage
- Gaz
Terrain
- Cour intérieure
Infos
- Cave
- Cour
- Grenier
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1650 € et 2270 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Thierry PENICOT
Inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052
06 73 57 86 18
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
220617TP
Surface Habitable :
89 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Terrain :
70 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 531 € |
| Chauffage | Gaz / Sans |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1920 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 73 57 86 18
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Vente / Maison T4
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Maubeuge (59600)
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Le rez-de-chaussée propose un séjour de 17 m², une cuisine, une salle de bains avec coin buanderie et un WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 18 m². Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire comprenant une chambre et un coin bureau, idéal pour télétravail ou espace enfant.
À l’extérieur, une courette permet de profiter d’un extérieur sans contrainte d’entretien.
La maison bénéficie d’une base technique solide avec une toiture en ardoises synthétiques d’environ 15 ans, un assainissement refait, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (2001), un chauffage central gaz (2006) et une installation électrique refaite en 2001.
Les points forts : 3 chambres + bureau, maison saine, secteur pratique, faible taxe foncière, idéal pour démarrer ou investir.
DPE : D (201 kWh/m²/an) – GES : D (43 kg CO₂/m²/an)
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Taxe foncière : 531 €
Prix : 80 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur.
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| Taxe foncière | 531 € |
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