Vente / Maison T5

320 000 €*

Échallon (01130)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Valserhône et 50 minutes de Genève, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre de vie privilégié et son magnifique terrain arboré de 1 430 m², sans vis-à-vis, avec vue dominante.

Récemment rénovée avec des prestations de qualité, elle offre un excellent confort thermique grâce à :

une pompe à chaleur installée en 2023
une toiture neuve avec isolation
des huisseries neuves
un insert neuf

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Un accès direct au jardin permet de profiter pleinement de l’extérieur.
Une chambre avec placard et salle d’eau privative moderne (douche à l’italienne, WC, double vasque) .
Un abri voiture et un garage complètent également ce niveau.
À l’étage, un espace cosy, idéal pour les enfants, avec un salon, une grande chambre et un WC indépendant.
Au sous-sol, une troisième chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine d’été avec accès direct au jardin — parfait pour recevoir.
S’ajoutent une buanderie, une chaufferie et un atelier.

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, véritable havre de paix, garantissant calme et intimité.

👉 Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 525 177 234

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Bruno DELHAYE

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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