Vente / Maison T5

276 500 €*

Penne (81140)

`A vendre, à Penne, une maison pleine d’âme, un panorama à couper le souffle, … et si c’était la vôtre ?

Avec sa vue majestueuse sur les gorges de l’Aveyron, cette maison familiale vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable parenthèse de nature et de sérénité, sur plus de 5 000 m² de terrain arboré.
Construite en 1968 et parfaitement entretenue, elle a su conserver toute la robustesse et le charme de son époque, tout en offrant un confort de vie rare : ici, tout se vit de plain-pied, dans une atmosphère fluide, lumineuse et chaleureuse.

> Dès l’entrée, le coup de cœur opère :
Un salon spacieux avec cheminée pour des soirées conviviales, une salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée…
Côté nuit, quatre chambres accueillantes, une salle d’eau et un WC séparé composent un espace fonctionnel et harmonieux.

> Le vrai luxe ? La lumière et la vue.
Le séjour entièrement vitré vous invite à profiter, en toute saison, d’un spectacle naturel exceptionnel : un jardin généreux, des arbres fruitiers, de majestueux noyers… et en toile de fond, les gorges de l’Aveyron.

> Et ce n’est pas tout…
Un sous-sol aux mille possibilités… et bien plus encore
Avec ses 150 m², le sous-sol ne se contente pas d’être un simple espace annexe : c’est un véritable terrain d’expression pour vos projets de vie ou professionnels.
Actuellement composé d’un double garage (avec salle d'eau et toilette), d’une cave, d’une chaufferie et d’une arrière-cuisine avec cheminée, cet espace offre une base idéale pour aller beaucoup plus loin.
- Envie d’agrandir la maison ?
Une partie du sous-sol peut aisément être repensée en espace habitable : création d’un appartement indépendant pour accueillir famille et amis, aménagement d’un logement locatif, ou encore extension de la surface de vie principale selon vos besoins.
- Un projet professionnel en tête ?
Grâce à ses volumes généreux (130 m²) et à son accès facilité, ce niveau se prête parfaitement à l’installation d’un local professionnel : cabinet libéral, atelier d’artisan, espace de télétravail indépendant ou showroom… Une opportunité rare de concilier vie personnelle et activité sur un même lieu.

> Un extérieur rare et inspirant :
Un parc de plus de 5 000 m² et deux dépendances bâties, verdoyant et paisible, véritable écrin naturel pour se ressourcer, recevoir ou simplement profiter de la nature alentour.

> Les atouts qui font toute la différence :
- Confort moderne avec double vitrage récent et volets roulants électriques
- Deux systèmes de chauffage central (fioul et bois) en excellent état complétés par une climatisation réversible.
- Sous-sol et dépendances prêts à être transformées selon vos projets
- Environnement agréable et touristique, avec accès rapide aux grands axes

Résidence principale, maison de vacances, projet professionnel ou touristique… ici, tout devient possible!
Une opportunité rare, où nature, espace et potentiel se rencontrent.
À découvrir sans tarder! Le coup de cœur est au rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN 979 057 296

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sabine BOISSIERES

Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 979 057 296

06 75 61 53 01

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Avec sa vue majestueuse sur les gorges de l’Aveyron, cette maison familiale vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable parenthèse de nature et de sérénité, sur plus de 5 000 m² de terrain arboré.
Construite en 1968 et parfaitement entretenue, elle a su conserver toute la robustesse et le charme de son époque, tout en offrant un confort de vie rare : ici, tout se vit de plain-pied, dans une atmosphère fluide, lumineuse et chaleureuse.

> Dès l’entrée, le coup de cœur opère :
Un salon spacieux avec cheminée pour des soirées conviviales, une salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée…
Côté nuit, quatre chambres accueillantes, une salle d’eau et un WC séparé composent un espace fonctionnel et harmonieux.

> Le vrai luxe ? La lumière et la vue.
Le séjour entièrement vitré vous invite à profiter, en toute saison, d’un spectacle naturel exceptionnel : un jardin généreux, des arbres fruitiers, de majestueux noyers… et en toile de fond, les gorges de l’Aveyron.

> Et ce n’est pas tout…
Un sous-sol aux mille possibilités… et bien plus encore
Avec ses 150 m², le sous-sol ne se contente pas d’être un simple espace annexe : c’est un véritable terrain d’expression pour vos projets de vie ou professionnels.
Actuellement composé d’un double garage (avec salle d'eau et toilette), d’une cave, d’une chaufferie et d’une arrière-cuisine avec cheminée, cet espace offre une base idéale pour aller beaucoup plus loin.
- Envie d’agrandir la maison ?
Une partie du sous-sol peut aisément être repensée en espace habitable : création d’un appartement indépendant pour accueillir famille et amis, aménagement d’un logement locatif, ou encore extension de la surface de vie principale selon vos besoins.
- Un projet professionnel en tête ?
Grâce à ses volumes généreux (130 m²) et à son accès facilité, ce niveau se prête parfaitement à l’installation d’un local professionnel : cabinet libéral, atelier d’artisan, espace de télétravail indépendant ou showroom… Une opportunité rare de concilier vie personnelle et activité sur un même lieu.

> Un extérieur rare et inspirant :
Un parc de plus de 5 000 m² et deux dépendances bâties, verdoyant et paisible, véritable écrin naturel pour se ressourcer, recevoir ou simplement profiter de la nature alentour.

> Les atouts qui font toute la différence :
- Confort moderne avec double vitrage récent et volets roulants électriques
- Deux systèmes de chauffage central (fioul et bois) en excellent état complétés par une climatisation réversible.
- Sous-sol et dépendances prêts à être transformées selon vos projets
- Environnement agréable et touristique, avec accès rapide aux grands axes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Avec sa vue majestueuse sur les gorges de l’Aveyron, cette maison familiale vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable parenthèse de nature et de sérénité, sur plus de 5 000 m² de terrain arboré.
Construite en 1968 et parfaitement entretenue, elle a su conserver toute la robustesse et le charme de son époque, tout en offrant un confort de vie rare : ici, tout se vit de plain-pied, dans une atmosphère fluide, lumineuse et chaleureuse.

> Dès l’entrée, le coup de cœur opère :
Un salon spacieux avec cheminée pour des soirées conviviales, une salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée…
Côté nuit, quatre chambres accueillantes, une salle d’eau et un WC séparé composent un espace fonctionnel et harmonieux.

> Le vrai luxe ? La lumière et la vue.
Le séjour entièrement vitré vous invite à profiter, en toute saison, d’un spectacle naturel exceptionnel : un jardin généreux, des arbres fruitiers, de majestueux noyers… et en toile de fond, les gorges de l’Aveyron.

> Et ce n’est pas tout…
Un sous-sol aux mille possibilités… et bien plus encore
Avec ses 150 m², le sous-sol ne se contente pas d’être un simple espace annexe : c’est un véritable terrain d’expression pour vos projets de vie ou professionnels.
Actuellement composé d’un double garage (avec salle d'eau et toilette), d’une cave, d’une chaufferie et d’une arrière-cuisine avec cheminée, cet espace offre une base idéale pour aller beaucoup plus loin.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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