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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Viager occupé
VISITE 360
VISITE VIDÉO
1
/
15
Bouquet 169 000 €
Rente 1 649 € / mois H.C.*
Villeneuve-Loubet (06270)
1 ch
1 sde
55 m²
VIAGER OCCUPÉ ! Marina Baie des Anges – L’Amiral – 13ᵉ étage – Vue mer panoramique
Au sein du prestigieux ensemble classé au patrimoine architectural du XXᵉ siècle de la Marina Baie des Anges, le bâtiment « L’Amiral » bénéficie d’un emplacement privilégié, au plus près de la mer.
Bouquet : 169 000 € HAI / Rente : 1 649 €/mois réindéxée / homme 75 ans
Occupation à vie (pas d’usage immédiat), en cas de libération anticipée du bien une revalorisation sera prévue
Investissement patrimonial à forte décote
Valeur libre : 689000€ HAI / Valeur occupée : 408850€ HAI
Situé au 13ᵉ étage, cet appartement 2 pièces d’environ 55 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis
La plage est au pied de l’immeuble, le port accessible en quelques minutes à pied, et les commerces ainsi que les restaurants se trouvent à proximité immédiate. Un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7 garantit un cadre de vie sécurisé et serein.
Traversant et exposé Sud-Est, l’appartement a été conçu pour maximiser la luminosité et les volumes.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre un espace indépendant, pratique au quotidien.
Une pièce supplémentaire d’environ 6 m² vient compléter l’agencement et peut être aménagée selon vos besoins en coin bureau ou en espace de couchage d’appoint.
La pièce d’eau dispose de nombreux rangements et les WC sont indépendants.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace de vie vers une spacieuse terrasse d’environ 19 m², véritable atout de ce bien, avec une vue imprenable sur la mer.
Un appartement élégant, réalisé avec des matériaux de qualité.
Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien.
Cette opportunité vous est présentée en partenariat avec Fabien CASSUTTI et Lauriane PERROT Agent 3G Immo sur place
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 987)
Nombre de lots à la vente : 3
Procédure en cours
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES 450 401 872
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1090 € et 1520 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Véronique RIMOUX
Inscrite au RSAC de CANNES 450 401 872
06 68 10 45 17
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
220551VR
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
55 m²
2 Pièces / 1 Chambre
Stationnement :
1 Garage
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1281 € |
| Chauffage | Collectif |
| Construction | 1969 |
Envoi en cours ...
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06 68 10 45 17
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Bouquet : 169 000 € HAI / Rente : 1 649 €/mois réindéxée / homme 75 ans
Occupation à vie (pas d’usage immédiat), en cas de libération anticipée du bien une revalorisation sera prévue
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Situé au 13ᵉ étage, cet appartement 2 pièces d’environ 55 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis
La plage est au pied de l’immeuble, le port accessible en quelques minutes à pied, et les commerces ainsi que les restaurants se trouvent à proximité immédiate. Un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7 garantit un cadre de vie sécurisé et serein.
Traversant et exposé Sud-Est, l’appartement a été conçu pour maximiser la luminosité et les volumes.
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La pièce d’eau dispose de nombreux rangements et les WC sont indépendants.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace de vie vers une spacieuse terrasse d’environ 19 m², véritable atout de ce bien, avec une vue imprenable sur la mer.
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La plage est au pied de l’immeuble, le port accessible en quelques minutes à pied, et les commerces ainsi que les restaurants se trouvent à proximité immédiate. Un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7 garantit un cadre de vie sécurisé et serein.
Traversant et exposé Sud-Est, l’appartement a été conçu pour maximiser la luminosité et les volumes.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre un espace indépendant, pratique au quotidien.
Une pièce supplémentaire d’environ 6 m² vient compléter l’agencement et peut être aménagée selon vos besoins en coin bureau ou en espace de couchage d’appoint.
La pièce d’eau dispose de nombreux rangements et les WC sont indépendants.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace de vie vers une spacieuse terrasse d’environ 19 m², véritable atout de ce bien, avec une vue imprenable sur la mer.
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