Vente / Maison en pierre

208 000 €*

Axat (11140)

Ancien Presbytère de la commune d'AXAT entièrement rénové (fin des travaux en 2024) de manière qualitative -
Libre et disponible de suite. Profitez des bords de l'AUDE dés cet été !
Venez découvrir cette magnifique bâtisse ancienne au coeur du village de AXAT offrant 151 m2 de surface habitable environ.
La maison est totalement indépendante et ouverte sur 4 faces vous offrant :
- En RDC une grande pièce de jour traversante de 41 m2 et une grande cuisine attenante équipée -
Une pièce (séjour bureau) en 2 faces d'angle pouvant être une chambre supplémentaire en RDC de 14 m2 -
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC -
- Au 1er étage un grand palier pourra être un espace détente ou bureau de 18,50 -
3 belles chambres de plus de 12 m2 - dont 2 avec placards -
1 coin bureau ou petit salon -
Une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC -
Un grand garage double de 33 m2 - Le tout sur une parcelle de terrain de 736 m2 permettant de stationner tous vos véhicules (caravane, camping car, bateau) et un petit coin verdure à la vue dégagée - 2 portails pour 2 accès indépendants si besoin.
L'ensemble est en parfait état et parfaitement entretenu.
Côté technique :
Un très beau poêle à bois GODIN dans le salon
Un piano de cuisine au gaz parmi les équipements
Des fenêtres en PVC à double vitrage à ouverture en oscillo-battant - y compris dans toutes les pièces sanitaires
Des portes d'entrées en PVC - une côté cuisine et une côté séjour salon
Des radiateurs gaz à thermostats dans toutes les pièces
Des parquets à la peinture et à la décoration : tout est qualitatif et prêt à vous accueillir
Seuls les volets bois à l'ancienne ont été conservés témoignant de l'ancienneté de ce bien rare offert à la vente aujourd'hui.
Les commerces du village sont accessibles à pieds. Plus d'informations sur le site de la ville de AXAT .....
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sylvie MUSLIN

Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201

06 33 08 52 86

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Une pièce (séjour bureau) en 2 faces d'angle pouvant être une chambre supplémentaire en RDC de 14 m2 -
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- Au 1er étage un grand palier pourra être un espace détente ou bureau de 18,50 -
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1 coin bureau ou petit salon -
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L'ensemble est en parfait état et parfaitement entretenu.
Côté technique :
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Des fenêtres en PVC à double vitrage à ouverture en oscillo-battant - y compris dans toutes les pièces sanitaires
Des portes d'entrées en PVC - une côté cuisine et une côté séjour salon
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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