Vente / Maison T6

469 000 €*

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

✨ Villa familiale au cœur d’un environnement privilégié ✨

Située dans le charmant et très recherché village de Saint-Gély-du-Fesc, dans une impasse au calme absolu au sein d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette villa familiale d’environ 152 m² édifiée sur une parcelle arborée, clôturée et sans vis-à-vis d’environ 420 m².

Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une agréable véranda couverte, idéale en toute saison.
Une cuisine séparée, récente, aménagée et entièrement équipée complète cet espace.
Côté nuit, une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un grand bureau avec rangements (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire).

À l’étage :
Trois grandes chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendants.

À l’extérieur :
Le jardin, sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente avec une piscine hors sol et une cuisine d’été couverte, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales.

Plusieurs dépendances viennent compléter le bien.

Les + :
• Climatisation réversible
• Cuisine et salle de bains récentes
• Stationnements sur la parcelle avec abri couvert
• Environnement calme, résidentiel et proche de la nature
• Centre du village et commodités accessibles à pied
• À seulement 15 minutes de Montpellier

👉 À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Une villa idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires de 3.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (452 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER 837 699 412

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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• Stationnements sur la parcelle avec abri couvert
• Environnement calme, résidentiel et proche de la nature
• Centre du village et commodités accessibles à pied
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Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une agréable véranda couverte, idéale en toute saison.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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