Vente / Appartement à rénover

695 000 €*

Annecy (74000)

ANNECY - Centre-ville/ Bien rare de 215 m2 à fort potentiel.
Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, bus et parkings, ce bien exceptionnel de prés de 215 m2 offre un potentiel remarquable.

Actuellement aménagé en cabinet médical, dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être repensé en un appartement type loft contemporain et lumineux (8 fenêtres), un somptueux logement familial ou encore être divisé jusqu'à trois appartements distincts offrant ainsi une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens.
Sous réserve des autorisations de la copropriété et de la commune (demande de possibilité de changement de destination en cours).

En complément, 3 à 4 garages en option, sont en sus, un atout rare en centre-ville.

Les points forts:
- Emplacement central et recherché, garantissant une forte attractivité locative ou patrimoniale.
- Très grande surface de prés de 215 m2.
- Volumes exceptionnels et modulables.
- Fort potentiel de division et réhabilitation.
- Idéal investissement ou projet sur-mesure.
- Garages disponibles en option.

Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (661 905 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 36)
Nombre de lots à la vente : 2
Montant des charges provisionnelles : 160 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nadia BENNIS

Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177

06 22 95 55 81

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Actuellement aménagé en cabinet médical, dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être repensé en un appartement type loft contemporain et lumineux (8 fenêtres), un somptueux logement familial ou encore être divisé jusqu'à trois appartements distincts offrant ainsi une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens.
Sous réserve des autorisations de la copropriété et de la commune (demande de possibilité de changement de destination en cours).

En complément, 3 à 4 garages en option, sont en sus, un atout rare en centre-ville.

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Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, bus et parkings, ce bien exceptionnel de prés de 215 m2 offre un potentiel remarquable.

Actuellement aménagé en cabinet médical, dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être repensé en un appartement type loft contemporain et lumineux (8 fenêtres), un somptueux logement familial ou encore être divisé jusqu'à trois appartements distincts offrant ainsi une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens.
Sous réserve des autorisations de la copropriété et de la commune (demande de possibilité de changement de destination en cours).

En complément, 3 à 4 garages en option, sont en sus, un atout rare en centre-ville.

Les points forts:
- Emplacement central et recherché, garantissant une forte attractivité locative ou patrimoniale.
- Très grande surface de prés de 215 m2.
- Volumes exceptionnels et modulables.
- Fort potentiel de division et réhabilitation.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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