Vente / Maison

219 000 €*

Pannes (45700)

Située sur la commune de Pannes, dans le secteur recherché de Sainte-Catherine, à seulement 10 minutes de la gare de Montargis et à proximité immédiate de l'autoroute A77, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié entre confort et nature.
D'une superficie d'environ 140 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un lumineux séjour/salle à manger, d'un dressing, d'une chambre ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et des WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse aménagée avec espace repas et spa, parfaitement préservée des regards. Un double garage, une dépendance ainsi qu'un emplacement dédié au stationnement d'un camping-car viennent compléter les prestations.
Édifiée sur un terrain arboré de 2 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'un portail motorisé et d'un chauffage au gaz.
Atout rare : le fond du jardin offre un accès direct au canal d'Orléans, idéal pour les amoureux de nature, de promenades et de tranquillité.
Un bien offrant de beaux volumes et un environnement exceptionnel.
Pour plus d’informations, je reste à votre écoute au 06 64 35 76 86
Alexandre RETAMAR – RESIDE IMMOBILIER BY 3GIMMO
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre RETAMAR inscrit au RSAC d'ORLEANS 834 863 474

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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D'une superficie d'environ 140 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un lumineux séjour/salle à manger, d'un dressing, d'une chambre ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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