Vente murs / Immeuble

1 260 000 € HT*

Sainte-Rose (97115)

À VENDRE – Propriété touristique composée de 5 unités locatives – Secteur recherché proche de l’Anse Nogent
Idéal investisseur ou projet de location saisonnière !

Nichée à proximité immédiate de l’Anse Nogent, de ses plages prisées et de son sentier littoral, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d’une activité de location touristique. Le cadre naturel, verdoyant et paisible, en fait un emplacement privilégié pour accueillir les voyageurs en quête de détente.

Composition du bien :
La propriété se compose de 5 unités indépendantes, réparties comme suit :

4 logements de type T3, répartis dans 2 bâtiments principaux, chaque bâtiment accueillant 2 logements mitoyens.

1 grand bungalow T5 offrant de belles superficies.

1 espace accueil avec un bungalow attenant, pouvant faire office de logement pour le personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire.

1 espace buanderie, pratique et fonctionnel.

Les bâtiments sont construits sur des dalles hautes surélevées, avec soubassements en parpaings d’1 mètre et structures bois. Le bungalow T5 bénéficie d’une toiture isolée.

Extérieurs :
Piscine en coque de forme haricot (env. 20 m², 3x6 m), au chlore, avec option de conversion au sel.

Allées bétonnées et aménagement paysager agréable, agrémenté d’arbres fruitiers.

Clôture légère entourant l’ensemble de la propriété.

À noter :
Des travaux de rafraîchissement (peintures intérieures/extérieures) sont à prévoir.

Le style des logements est d’époque, ce qui peut nécessiter une mise au goût du jour pour optimiser le potentiel locatif.

Les + :
✅ Emplacement touristique stratégique
✅ Bonne rentabilité potentielle
✅ Multiples unités de logement
✅ Piscine et jardin paysager
✅ Proximité plages et randonnée
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE 491711719

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Loïs PETIT

Inscrit au RSAC de POINTE A PITRE 491711719

0690488255

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Idéal investisseur ou projet de location saisonnière !

Nichée à proximité immédiate de l’Anse Nogent, de ses plages prisées et de son sentier littoral, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d’une activité de location touristique. Le cadre naturel, verdoyant et paisible, en fait un emplacement privilégié pour accueillir les voyageurs en quête de détente.

Composition du bien :
La propriété se compose de 5 unités indépendantes, réparties comme suit :

4 logements de type T3, répartis dans 2 bâtiments principaux, chaque bâtiment accueillant 2 logements mitoyens.

1 grand bungalow T5 offrant de belles superficies.

1 espace accueil avec un bungalow attenant, pouvant faire office de logement pour le personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire.

1 espace buanderie, pratique et fonctionnel.

Les bâtiments sont construits sur des dalles hautes surélevées, avec soubassements en parpaings d’1 mètre et structures bois. Le bungalow T5 bénéficie d’une toiture isolée.

Extérieurs :
Piscine en coque de forme haricot (env. 20 m², 3x6 m), au chlore, avec option de conversion au sel.

Allées bétonnées et aménagement paysager agréable, agrémenté d’arbres fruitiers.

Clôture légère entourant l’ensemble de la propriété.

À noter :
Des travaux de rafraîchissement (peintures intérieures/extérieures) sont à prévoir.

Le style des logements est d’époque, ce qui peut nécessiter une mise au goût du jour pour optimiser le potentiel locatif.

Les + :
✅ Emplacement touristique stratégique
✅ Bonne rentabilité potentielle
✅ Multiples unités de logement
✅ Piscine et jardin paysager
✅ Proximité plages et randonnée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéal investisseur ou projet de location saisonnière !

Nichée à proximité immédiate de l’Anse Nogent, de ses plages prisées et de son sentier littoral, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d’une activité de location touristique. Le cadre naturel, verdoyant et paisible, en fait un emplacement privilégié pour accueillir les voyageurs en quête de détente.

Composition du bien :
La propriété se compose de 5 unités indépendantes, réparties comme suit :

4 logements de type T3, répartis dans 2 bâtiments principaux, chaque bâtiment accueillant 2 logements mitoyens.

1 grand bungalow T5 offrant de belles superficies.

1 espace accueil avec un bungalow attenant, pouvant faire office de logement pour le personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire.

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Les bâtiments sont construits sur des dalles hautes surélevées, avec soubassements en parpaings d’1 mètre et structures bois. Le bungalow T5 bénéficie d’une toiture isolée.

Extérieurs :
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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