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1
/
15
380 000 €*
Lyon (69007)
2 ch
1 sdb
85.22 m²
🏡 T3 EN DUPLEX DE 85M2 LUMINEUX AVEC GARAGE – COUP DE CŒUR LYON 7 (SAXE GAMBETTA)
📍 Lyon 7 – Rue Montesquieu
💥 Vous cherchez un appartement lumineux, au calme, sans travaux… en plein cœur de Lyon ?
Ce duplex va clairement vous plaire.
✨ Les points forts qui font la différence :
✔️ Duplex de 85m² Carrez / 87m² au sol, 2ème étage avec ascenseur
✔️ Ultra lumineux et entièrement au calme (sur cour)
✔️ 2 vraies chambres + dressing
✔️ Cuisine équipée – aucun travaux à prévoir
✔️ Copropriété récente et bien entretenue (2004), chaudière individuelle Saunier Duval
📍 Emplacement stratégique :
MĂ©tro Saxe Gambetta Ă quelques minutes
Commerces, transports, vie de quartier dynamique
Secteur recherché pour résidence principale ou investissement
🚗 Garage en option (30.000€)
→ actuellement loué = possibilité de rendement immédiat
💡 Pourquoi ce bien est intéressant ?
👉 Parfait pour :
un premier achat sécurisé
un couple actif
un investissement patrimonial dans un secteur solide
⚠️ Bien rare sur le secteur dans cet état → visites rapides recommandées
Taxe foncière : 1367€
DPE : C
💰 Prix : 380.000€
đź“ž Contact direct pour visite ou infos
Honoraires Ă la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Bus
- Proche Commerce
- Proche MĂ©tro
Construction
- Duplex
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
Chauffage
- Gaz
- Chauffage individuel
Infos
- Ascenseur
- Interphone
- Double vitrage
- Fibre optique
Logement extrĂŞmement performant
Logement extrĂŞmement consommateur d'Ă©nergie
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 870 € et 1220 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Kevin CESARATTO
Inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768
06 70 75 15 73
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
220328KC
Surface Habitable :
85.22 m²
3 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Garage
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1367 € |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2004 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 70 75 15 73
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Vente / Duplex
380 000 €*
Lyon (69007)
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Référence :
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✨ Les points forts qui font la différence :
✔️ Duplex de 85m² Carrez / 87m² au sol, 2ème étage avec ascenseur
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✔️ 2 vraies chambres + dressing
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✔️ Copropriété récente et bien entretenue (2004), chaudière individuelle Saunier Duval
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MĂ©tro Saxe Gambetta Ă quelques minutes
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💡 Pourquoi ce bien est intéressant ?
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DPE : C
💰 Prix : 380.000€
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| Taxe foncière | 1367 € |
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| Huisseries | PVC |
| Construction | 2004 |
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Construction
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