Vente / Appartement T3

449 000 €*

Sevrier (74320)

Idéalement situé à Létraz, sur la commune de Sévrier, à moins de 100 mètres du lac d’Annecy, ce charmant appartement en triplex développe environ 80 m² loi Carrez (90 m² habitables). Niché dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate du lac et son cadre de vie privilégié, il prend place au sein d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement deux logements.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse, d’un WC indépendant ainsi que d’un grand placard de rangement. Aux étages, l’espace nuit propose deux grandes chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et WC. Vous bénéficierez également d’une seconde terrasse avec entrée commune avec l’appartement mitoyen. Toutes les fenêtres sont équipées double vitrage.

En annexes, une cave ainsi que deux places de stationnement attitrées viennent compléter les prestations. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété sont particulièrement faibles (24 € par mois).
Ce bien rare à la vente séduira les amateurs de calme et de proximité immédiate avec le lac, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 8)
Nombre de lots à la vente : 4
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 24 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascal FAILLER

Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162

06 89 44 50 91

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Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse, d’un WC indépendant ainsi que d’un grand placard de rangement. Aux étages, l’espace nuit propose deux grandes chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et WC. Vous bénéficierez également d’une seconde terrasse avec entrée commune avec l’appartement mitoyen. Toutes les fenêtres sont équipées double vitrage.

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Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse, d’un WC indépendant ainsi que d’un grand placard de rangement. Aux étages, l’espace nuit propose deux grandes chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et WC. Vous bénéficierez également d’une seconde terrasse avec entrée commune avec l’appartement mitoyen. Toutes les fenêtres sont équipées double vitrage.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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