Vente / Maison à rénover

203 680 €*

Nonglard (74330)

Maison mitoyenne à rénover – Nonglard 74

Merci de me contacter exclusivement via la messagerie du site Leboncoin. Merci de ne pas appeler. Je vous répondrai par retour de message et vous transmettrai l’ensemble des diagnostics, les plans ainsi que la procédure d’achat. Étant actuellement saturé d’appels, je ne suis pas en mesure de répondre au téléphone de manière satisfaisante.

une visite groupée est organisée le : mardi 12 mai de 18 heures à 19 heures .Sous réserve de confirmation de votre présence.

Située au 16 chemin du Bouchet dans le charmant village de Nonglard 74330 , à proximité d’Annecy, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation.
Implantée sur un terrain de 1 500 m² en copropriété (à partager avec un appartement – lot 1), le bien proposé correspond au lot 2, représentant 57,70 % de la propriété.
Caractéristiques du bien
• Surface habitable : 109,80 m²
• Sous-sol avec garage : environ 45 m²
• Accès indépendant
• Grande terrasse d’environ 60 m² et jardin
Agencement
• 4 chambres
• 1 cuisine
• 1 salon
• 1 salle de bain
• 1 WC
Annexes
• Garage en sous-sol
• Local buanderie / cave
Travaux de rénovation à prévoir
Le bien nécessite une rénovation complète, intérieure et extérieure :
• Toiture à reprendre (tuiles à remplacer, infiltrations à traiter)
• sol de terrasse à refaire
• Isolation intégrale
• Électricité à refaire
• Système de chauffage à installer
• Menuiseries (fenêtres/portes) à remplacer
• Réfection complète des sols, murs et plafonds

💡 Points forts
• Environnement calme
• Proximité d’Annecy
• Beau potentiel de valorisation
• Grande surface et extérieur agréable
Bien vendu en l’état. Sans condition suspensive liée à l’état technique. Vente avec l’ensemble des encombrants présents



Honoraires de 7.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 2)
Montant des charges provisionnelles : 462 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 442 947 511

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Hervé BEYET

Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 442 947 511

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Située au 16 chemin du Bouchet dans le charmant village de Nonglard 74330 , à proximité d’Annecy, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation.
Implantée sur un terrain de 1 500 m² en copropriété (à partager avec un appartement – lot 1), le bien proposé correspond au lot 2, représentant 57,70 % de la propriété.
Caractéristiques du bien
• Surface habitable : 109,80 m²
• Sous-sol avec garage : environ 45 m²
• Accès indépendant
• Grande terrasse d’environ 60 m² et jardin
Agencement
• 4 chambres
• 1 cuisine
• 1 salon
• 1 salle de bain
• 1 WC
Annexes
• Garage en sous-sol
• Local buanderie / cave
Travaux de rénovation à prévoir
Le bien nécessite une rénovation complète, intérieure et extérieure :
• Toiture à reprendre (tuiles à remplacer, infiltrations à traiter)
• sol de terrasse à refaire
• Isolation intégrale
• Électricité à refaire
• Système de chauffage à installer
• Menuiseries (fenêtres/portes) à remplacer
• Réfection complète des sols, murs et plafonds

💡 Points forts
• Environnement calme
• Proximité d’Annecy
• Beau potentiel de valorisation
• Grande surface et extérieur agréable
Bien vendu en l’état. Sans condition suspensive liée à l’état technique. Vente avec l’ensemble des encombrants présents



Honoraires de 7.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 2)
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une visite groupée est organisée le : mardi 12 mai de 18 heures à 19 heures .Sous réserve de confirmation de votre présence.

Située au 16 chemin du Bouchet dans le charmant village de Nonglard 74330 , à proximité d’Annecy, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation.
Implantée sur un terrain de 1 500 m² en copropriété (à partager avec un appartement – lot 1), le bien proposé correspond au lot 2, représentant 57,70 % de la propriété.
Caractéristiques du bien
• Surface habitable : 109,80 m²
• Sous-sol avec garage : environ 45 m²
• Accès indépendant
• Grande terrasse d’environ 60 m² et jardin
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• 1 salon
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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