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325 000 €*
Langon (33210)
5 ch
2 sde
175 m²
9588 m²
A NOAILLAN,12 minutes au Sud Ouest de LANGON, cette maison de 2009 aux allures d'un landaise, vous propose 5 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes pour une surface de 175m² habitables.
La pièce à vivre de 75m² avec toit cathédrale vous offre un vaste espace de convivialité pour vos moments du quotidien en famille ou entre amis. Le poêle à bois "Bruno" avec répartiteur de chaleur réchauffera vos hivers à moindre coût. Quatre portes fenêtres donnant sur la terrasse puis le jardin avec vue sur la forêt vous promets des étés agréables. L'espace cuisine aménagé amène sur une autre terrasse couverte avec barbecue pour vos repas estivaux.
Cerise sur la gâteau : un spa couvert à l'abri des regards vous garanti des moments de détente en toutes saisons.
Un cellier/buanderie de 10m² vous permettra de mettre vos machines sans encombrer votre espace de vie.
Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent l'ensemble.
La maison est nichée sur une parcelle d'environ 1500m² avec un petit chemin menant vers un second terrain de 8000m² ! Amis des animaux ou des grands potagers, vous avez champs libre !
Idéalement située, dans un quartier calme, tout en étant à 500m d'un carrefour contact et 950m de la crèche et de l'école, elle n'attend plus que vous !
Un rafraichissement déco/peinture est à prévoir.
Assainissement collectif.
Visite virtuelle disponible après échange téléphonique.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA inscrite au RSAC de BORDEAUX 833 366 503
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Village
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
Construction
- Tout-à-l'égout
- Plain-pied
Cuisine
- U S aménagée
Chauffage
- Poêle à bois
Terrain
- Arboré
- Jardin
Infos
- Jardin
- Cellier
- Terrasse
- Double vitrage
- Combles aménageables
- Portail électrique
- Volets traditionnels
- Vue dégagée
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1640 € et 2280 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Julie KOSA
Inscrite au RSAC de BORDEAUX 833 366 503
06 33 11 27 65
Contacter par mail
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Référence :
220083JK
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
175 m²
6 Pièces / 5 Chambres
Terrain :
9588 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 776 € |
| Chauffage | Bois |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 2009 |
Envoi en cours ...
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La pièce à vivre de 75m² avec toit cathédrale vous offre un vaste espace de convivialité pour vos moments du quotidien en famille ou entre amis. Le poêle à bois "Bruno" avec répartiteur de chaleur réchauffera vos hivers à moindre coût. Quatre portes fenêtres donnant sur la terrasse puis le jardin avec vue sur la forêt vous promets des étés agréables. L'espace cuisine aménagé amène sur une autre terrasse couverte avec barbecue pour vos repas estivaux.
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| Taxe foncière | 776 € |
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Environnement
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