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Coup de coeur
1
/
15
228 800 €*
Le Pouliguen (44510)
1 ch
1 sde
54.05 m²
LE POULIGUEN — À DEUX PAS DE LA PLAGE ET DU CENTRE-VILLE
Idéalement situé au cœur du Pouliguen, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié : commerces, restaurants, plage et port accessibles à pied en quelques minutes.
Un bien à fort potentiel
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 15 lots, cet appartement de 54 m² offre une configuration rare : actuellement aménagé en T2, il peut être facilement retransformé en T3 comme à l’origine, selon vos besoins et votre projet.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, et d’un beau séjour lumineux d’environ 27 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon. L’espace nuit comprend une chambre de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés. Un box privatif complète ce bien, idéal pour le stockage ou le rangement de vélos.
Un projet clé en main
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui explique un prix positionné en conséquence et vous laisse toute liberté pour personnaliser le bien selon vos goûts. Une opportunité idéale pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant créer leur pied-à-terre sur la Presqu’île Guérandaise.
Charges de copropriété : 1 230 € / an — Chauffage au gaz
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 15)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Gare
- Proche Plage
- Proche mer
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de centre médical
- Proche plage
Construction
- Tout-à-l'égout
- Etage
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Gaz
Infos
- Double vitrage
- Box
- Volets traditionnels
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1360 € et 1890 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nathalie CHAUDET-MOREL
Inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916
06 48 38 43 75
Contacter par mail
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Envoi par Mail
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Référence :
220222NCM
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
54.05 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 721 € |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1928 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 48 38 43 75
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Vente / Appartement T2
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Idéalement situé au cœur du Pouliguen, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié : commerces, restaurants, plage et port accessibles à pied en quelques minutes.
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Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 15 lots, cet appartement de 54 m² offre une configuration rare : actuellement aménagé en T2, il peut être facilement retransformé en T3 comme à l’origine, selon vos besoins et votre projet.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, et d’un beau séjour lumineux d’environ 27 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon. L’espace nuit comprend une chambre de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés. Un box privatif complète ce bien, idéal pour le stockage ou le rangement de vélos.
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Charges de copropriété : 1 230 € / an — Chauffage au gaz
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
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|---|---|
| Taxe foncière | 721 € |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1928 |
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Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 15 lots, cet appartement de 54 m² offre une configuration rare : actuellement aménagé en T2, il peut être facilement retransformé en T3 comme à l’origine, selon vos besoins et votre projet.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, et d’un beau séjour lumineux d’environ 27 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon. L’espace nuit comprend une chambre de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés. Un box privatif complète ce bien, idéal pour le stockage ou le rangement de vélos.
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|---|---|
| Taxe foncière | 721 € |
| Chauffage | Gaz |
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| Construction | 1928 |
Environnement
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