Viager / Maison avec dépendance

Bouquet 339 000 €
Rente 1 223.26 € / mois H.C.*

Calcatoggio (20111)

Panorama d'exception sur le Golfe de Sagone : Une opportunité rare en Nue-Propriété avec une occupation maximale de 15 ans.

Investissez aujourd'hui dans l'excellence immobilière corse, avec une visibilité totale sur votre patrimoine futur.

Surplombant les eaux cristallines de la côte Ouest, cette villa de caractère offre un cadre de vie absolument unique, entre mer et montagnes. Située à seulement 5 minutes de la plage de la Liscia et 30 minutes d'Ajaccio, elle représente le parfait équilibre entre sérénité absolue et proximité des commodités.

Les points forts de la propriété :
- Vue spectaculaire : Chaque pièce principale a été pensée pour embrasser le panorama sur le Golfe de Sagone.
- Espaces de vie généreux : Un séjour mansardé chaleureux avec cheminée-insert, une cuisine conviviale et une vaste terrasse de 36 m² pour vos soirées d'été.
- Prestations de détente : Un jardin luxuriant clos de 800 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi privatif.
- Agencement optimal du RDC : Suite parentale avec salle d'eau, WC japonais et accès direct aux espaces de vie.
- À l'étage : Une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres dont une avec son dressing, avec terrasse commune offrant une vue imprenable, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Indépendance : Un appartement T2 de 27 m² en rez-de-jardin avec sa terrasse, idéal pour recevoir, ainsi qu'un atelier lumineux et un vaste sous-sol.

Un schéma d'investissement sécurisé et attractif :
Ce bien vous est proposé en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 15 ans.
C’est une opportunité stratégique : vous devenez propriétaire d’un bien d’une valeur de 799 000 € pour un coût global de 559 186 € HAI, avec un GAIN IMMEDIAT à la signature de 240 000 € !!!

Modalités de paiement facilitées par les vendeurs :
- Comptant à la signature : 339 000 € HAI.
- Mensualités : 1 223 € (durée fixe de 180 mois, indexation IRL annuelle).

L'avis de l'expert : La durée d'occupation étant connue dès le départ (15 ans), cet investissement offre une visibilité financière et fiscale exceptionnelle sur l'un des secteurs les plus prisés de l'île de Beauté.



Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christophe LE FAUCHEUR

Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

06 28 32 01 62

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Les points forts de la propriété :
- Vue spectaculaire : Chaque pièce principale a été pensée pour embrasser le panorama sur le Golfe de Sagone.
- Espaces de vie généreux : Un séjour mansardé chaleureux avec cheminée-insert, une cuisine conviviale et une vaste terrasse de 36 m² pour vos soirées d'été.
- Prestations de détente : Un jardin luxuriant clos de 800 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi privatif.
- Agencement optimal du RDC : Suite parentale avec salle d'eau, WC japonais et accès direct aux espaces de vie.
- À l'étage : Une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres dont une avec son dressing, avec terrasse commune offrant une vue imprenable, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Indépendance : Un appartement T2 de 27 m² en rez-de-jardin avec sa terrasse, idéal pour recevoir, ainsi qu'un atelier lumineux et un vaste sous-sol.

Un schéma d'investissement sécurisé et attractif :
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- Mensualités : 1 223 € (durée fixe de 180 mois, indexation IRL annuelle).

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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