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Exclusivité 3G IMMO
Coup de coeur
1
/
15
418 900 €*
La Balme-de-Sillingy (74330)
3 ch
1 sdb
1 sde
80 m²
1200 m²
**EN EXCLUSIVITÉ** -
MAISON INDIVIDUELLE SANS VIS A VIS DE 80 m² CARREZ – SOUS SOL DE 73 M2 AMENAGEABLE - 144 m² AU TOTAL – TRAVAUX À PRÉVOIR – TERRAIN 1200 m² – PISCINE – FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT – IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
Bienvenue à La Balme-de-Sillingy
Venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel d’évolution !
Dès l’entrée, entrez dans un hall d’environ 10 m², idéal pour le rangement des chaussures et vestes.
Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie de 28 m², composée d’un espace salon et salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité, de sa cheminée qui saura vous réchauffer en hiver et d’un accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée.
La cuisine séparée de 8 m² est fonctionnelle et pourra facilement être repensée selon vos envies.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres d’environ 10 m².
Une salle de bain de 5 m² avec fenêtre et baignoire présente au même niveau avec un WC séparé.
COTE EXTERIEUR
Vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 1200 m², sans vis à vis, parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Agrandissement de la maison, terrain de pétanque, four à pizza, espace jeux pour enfants… laissez libre cours à vos projets !
Une piscine avec son local technique vient compléter ce bel extérieur.
SOUS-SOL
Le sous-sol total de 73 m² constitue un véritable atout.
Il comprend actuellement un garage, une troisième chambre, une salle d’eau, un local technique ainsi qu’une cave.
Grâce à ses ouvertures existantes (fenêtre et porte de garage), ce niveau offre un fort potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir la surface habitable et créer une maison familiale.
Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement avec valorisation !
Une visite virtuelle guidée sur rendez vous est disponible
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Petite ville
- Sans vis-à-vis
- Proche lac
- Montagne
Construction
- Traditionnel
Chauffage
- Fioul
Terrain
- Arboré
- Jardin
Infos
- Cave
- Sous-sol complet
- Volets traditionnels
- Vue dégagée
- Belle vue
- Sans vis a vis
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 3650 € et 5000 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Alex FERREIRA
Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466
06 59 06 94 74
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
220196AF
Exposition :
Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
Surface Habitable :
80 m²
Surface Utile :
144 m²
3 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 1 Garage
Terrain :
1200 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1300 € |
| Chauffage | Fuel / Climatisation réversible |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1974 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 59 06 94 74
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Vente / Maison T4
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Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
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La cuisine séparée de 8 m² est fonctionnelle et pourra facilement être repensée selon vos envies.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres d’environ 10 m².
Une salle de bain de 5 m² avec fenêtre et baignoire présente au même niveau avec un WC séparé.
COTE EXTERIEUR
Vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 1200 m², sans vis à vis, parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Agrandissement de la maison, terrain de pétanque, four à pizza, espace jeux pour enfants… laissez libre cours à vos projets !
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SOUS-SOL
Le sous-sol total de 73 m² constitue un véritable atout.
Il comprend actuellement un garage, une troisième chambre, une salle d’eau, un local technique ainsi qu’une cave.
Grâce à ses ouvertures existantes (fenêtre et porte de garage), ce niveau offre un fort potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir la surface habitable et créer une maison familiale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement extrêmement performant
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|---|---|
| Taxe foncière | 1300 € |
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| Construction | 1974 |
Environnement
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Dès l’entrée, entrez dans un hall d’environ 10 m², idéal pour le rangement des chaussures et vestes.
Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie de 28 m², composée d’un espace salon et salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité, de sa cheminée qui saura vous réchauffer en hiver et d’un accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée.
La cuisine séparée de 8 m² est fonctionnelle et pourra facilement être repensée selon vos envies.
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Vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 1200 m², sans vis à vis, parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
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Il comprend actuellement un garage, une troisième chambre, une salle d’eau, un local technique ainsi qu’une cave.
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