Vente / Maison

96 000 €*

Le Muy (83490)

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d’y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d’une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d’Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n’est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d’entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente. Il sera réglé directement au bureau de la SCI le jour de la signature.

Vue imprenable pour ce lot qui totalise environ 37 m² habitables, sur un terrain de 536 m² environ, en jouissance exclusive.
La cabane de 6 m², à l’extrémité de la parcelle, permet largement de ranger tout le mobilier de jardin hors saison, ainsi que vélos et outillages divers.
La terrasse d’environ 20 m², attenante à l’habitation, est couverte, carrelée et protégée des orages d’été par des baies vitrées côté Est / Nord-est.
L’habitation quant à elle - 31 m² environ - a été rénovée et isolée pour plus de confort.
2 chambres, cuisine équipée, toilette séparé, salle d’eau avec douche italienne, coin salle à manger et séjour avec canapé convertible. Le bien restera entièrement meublé.

Les + :
- Vue totalement dégagée
- Double vitrage et volets en bois
- Grande piscine à 3 min à pied
- Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et ouvert toute l’année

Dans le domaine vous trouverez :
- 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -> octobre)
- 1 bar associatif le reste de l’année
- 2 piscines collectives l’été
- 3 cours de tennis / pickleball
- 1 boulodrome
- Tir à l'arc
- Piste VTT
- Petite bibliothèque
- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube.

Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 771)
Montant des charges provisionnelles : 175 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON 804 248 292

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Florence GABIN

Inscrite au RSAC de TOULON 804 248 292

06 24 30 22 14

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2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d’Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n’est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d’entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente. Il sera réglé directement au bureau de la SCI le jour de la signature.

Vue imprenable pour ce lot qui totalise environ 37 m² habitables, sur un terrain de 536 m² environ, en jouissance exclusive.
La cabane de 6 m², à l’extrémité de la parcelle, permet largement de ranger tout le mobilier de jardin hors saison, ainsi que vélos et outillages divers.
La terrasse d’environ 20 m², attenante à l’habitation, est couverte, carrelée et protégée des orages d’été par des baies vitrées côté Est / Nord-est.
L’habitation quant à elle - 31 m² environ - a été rénovée et isolée pour plus de confort.
2 chambres, cuisine équipée, toilette séparé, salle d’eau avec douche italienne, coin salle à manger et séjour avec canapé convertible. Le bien restera entièrement meublé.

Les + :
- Vue totalement dégagée
- Double vitrage et volets en bois
- Grande piscine à 3 min à pied
- Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et ouvert toute l’année

Dans le domaine vous trouverez :
- 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -> octobre)
- 1 bar associatif le reste de l’année
- 2 piscines collectives l’été
- 3 cours de tennis / pickleball
- 1 boulodrome
- Tir à l'arc
- Piste VTT
- Petite bibliothèque
- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

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La cabane de 6 m², à l’extrémité de la parcelle, permet largement de ranger tout le mobilier de jardin hors saison, ainsi que vélos et outillages divers.
La terrasse d’environ 20 m², attenante à l’habitation, est couverte, carrelée et protégée des orages d’été par des baies vitrées côté Est / Nord-est.
L’habitation quant à elle - 31 m² environ - a été rénovée et isolée pour plus de confort.
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Les + :
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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