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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
178 000 €*
Meilhan-sur-Garonne (47180)
2 ch
1 sdb
144 m²
219 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison de village en pierre avec grand garage et jardinet – Cœur de Meilhan-sur-Garonne
Idéalement située en plein cœur du bourg de Meilhan-sur-Garonne, cette charmante maison de village vous offre confort et qualité d'un mode de vie tout à pied : commerces, école, médiathèque, piscine, transports scolaires, sans oublier de belles balades le long du canal.
Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, découvrez une maison chaleureuse et bien entretenue de 144 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne.
Au rez de chaussée, un superbe espace de vie traversant de 55 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine dinatoire idéale pour les moments en famille, réserve
A l"étage, deux chambres, un dressing et un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), Une vaste salle de bains complète avec douche et baignoire.
Côté extérieur :
Une agréable véranda accessible depuis la cuisine et ouverte sur un jardinet ensoleillé, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Ses atouts :
Un grand garage permettant de stationner deux véhicules, et de créer un espace atelier ou stockage : Idéal pour un artisan
Un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement
Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Double vitrage, tout-à-l’égout
Pas de travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Confort, charme et praticité dans un environnement paisible, cette maison est à visiter sans tarder !
Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Village
Terrain
- Clos
- Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1050 € et 1500 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Marina LAPORTE
Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219
06 68 18 29 13
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
219853ML
Exposition :
Nord, Sud
Surface Habitable :
144 m²
Surface Utile :
250 m²
5 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
2 Garages
Terrain :
219 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Gaz / Bois |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 68 18 29 13
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Vente / Maison en pierre
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219 m²
Référence :
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Exposition :
Nord, Sud
Surface Habitable :
144 m²
Surface Utile :
250 m²
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Idéalement située en plein cœur du bourg de Meilhan-sur-Garonne, cette charmante maison de village vous offre confort et qualité d'un mode de vie tout à pied : commerces, école, médiathèque, piscine, transports scolaires, sans oublier de belles balades le long du canal.
Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, découvrez une maison chaleureuse et bien entretenue de 144 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne.
Au rez de chaussée, un superbe espace de vie traversant de 55 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine dinatoire idéale pour les moments en famille, réserve
A l"étage, deux chambres, un dressing et un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), Une vaste salle de bains complète avec douche et baignoire.
Côté extérieur :
Une agréable véranda accessible depuis la cuisine et ouverte sur un jardinet ensoleillé, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Ses atouts :
Un grand garage permettant de stationner deux véhicules, et de créer un espace atelier ou stockage : Idéal pour un artisan
Un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement
Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Double vitrage, tout-à-l’égout
Pas de travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Confort, charme et praticité dans un environnement paisible, cette maison est à visiter sans tarder !
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Logement extrêmement performant
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Au rez de chaussée, un superbe espace de vie traversant de 55 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine dinatoire idéale pour les moments en famille, réserve
A l"étage, deux chambres, un dressing et un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), Une vaste salle de bains complète avec douche et baignoire.
Côté extérieur :
Une agréable véranda accessible depuis la cuisine et ouverte sur un jardinet ensoleillé, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Ses atouts :
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