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Ensemble immobilier
1
/
15
169 000 €*
Saumur (49400)
💰 INVESTISSEURS – OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE SAUMUR
Immeuble idéalement situé en plein centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation locative.
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT (148 m2)
📍 Situé sur une rue commerçante très passante au cœur historique de Saumur à deux pas de la Place St Pierre, du Théâtre et proche de toutes commodités.
🏢 Composition :
• 1 local commercial en rez-de-chaussée
• 3 studios aux étages
• Immeuble à rénover entièrement → parfait pour optimiser la rentabilité
📊 Projection après rénovation (exemple) :
• Local commercial : ~ 600 à 800 € / mois
• Studios meublés : ~ 380 à 450 € / mois / studio
➡️ Revenus locatifs potentiels :
💰 2 100 à 2 600 € / mois
💰 25 000 à 31 000 € / an
🎯 Idéal pour :
✔ investisseurs locatifs
✔ marchands de biens
✔ projet de colocation étudiante ou location meublée
📍 Emplacement stratégique : commerces, transports et vie du centre à pied.
🔥 Un projet à forte valeur ajoutée pour ceux qui savent voir le potentiel.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations et étudier la rentabilité du projet.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Construction
- Tout-à-l'égout
- Pierre
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 670 € et 960 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Eric VERNEAU
Inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509
06 45 59 01 56
Contacter par mail
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Référence :
219907EV
Surface Habitable :
148 m²
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 45 59 01 56
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Vente / Immeuble
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• Immeuble à rénover entièrement → parfait pour optimiser la rentabilité
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• Local commercial : ~ 600 à 800 € / mois
• Studios meublés : ~ 380 à 450 € / mois / studio
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