Sous offre d'achat

Vente / Studio

90 000 €*

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

1 ch

1 sdb

22.18 m²

Studio situé à Port Bourgenay, 2ème étage avec pallier privatif, STUDIO AVEC GRAND BALCON VUE LAC sans vis à vis, situé sur un site de loisirs avec piscines, lac, jeux et tout proche du port et des plages, je vous propose un studio aménagé équipé prêt à vous accueillir.
Il est en très bon état et parfait pour un usage personnel comme pied à terre ou pour la location saisonnière. Balcon (10,13 m2) bien orienté et logement lumineux !
2 zones de couchage, eau dans les charges communes, compteurs électricité individuel.- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1224 € soit 102 € par mois. Loué à 590 euros/mois jusqu'à la fin de l'année.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 64)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 102 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

Environnement

- Au calme

- Proche tous commerces

- Proche Etang

- Mer

- Proche des pistes

- Proche mer

Construction

- Tout-à-l'égout

- Etage

Cuisine

- Coin cuisine aménagée

- Coin cuisine équipée

Chauffage

- Convecteur

Infos

- Terrasse

- Placards

- Double vitrage

- Meublé

- Belle vue

- Fibre optique

Performance Energétique (DPE)

<= 50 kWh
A
51-90 kWh
B
91-150 kWh
C
151-230 kWh
D
231-330 kWh
E
331-450 kWh
F
> 450 kWh
G

Performance Energétique (GES)

<= 5 kg
A
6-10 kg
B
11-20 kg
C
21-35 kg
D
36-55 kg
E
56-80 kg
F
> 81 kg
G

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sandrine OLLIVIER

Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247

06 66 56 02 82

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Référence :

219844SO

Exposition :

Ouest, Sud

Surface Habitable :

22.18 m²

Surface Utile :

22.8 m²

1 Pièce / 1 Chambre

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière	277.00 €
Charges	1224 € / an
Chauffage	Electrique
Huisseries	Bois
Construction	1984

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