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/
15
460 000 €*
Saint-Gratien (95210)
2 ch
1 sde
81 m²
439 m²
ST-GRATIEN – PROCHE LAC – APPARTEMENT DE CHARME 81 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – JARDIN PRIVATIF 439 M² – GARAGE
Dans un quartier résidentiel prisé - A 2 PAS du lac d’Enghien, du lycée, du marché de Saint-Gratien et à 10 minutes à pied de la gare du Champ de Courses (Ligne H), découvrez cet appartement de charme de 81 m², situé au 2ᵉ ET DERNIER ETAGE D'UNE MAISON BOURGEOISE, divisée en trois logements seulement.
Entièrement rénové avec goût, il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger de 34 m² baignés de lumière, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau avec fenêtre et d’un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage (2020), électricité refaite à neuf (2020), chaudière gaz individuelle (2024)
Chauffage + électricité + eau chaude = 190 euros par mois
Charges copropriété = 60 euros par mois
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin privatif de 439 m², sans vis-à-vis, et d'un abri en bois idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
Une cave et un garage complètent ce bien.
LES ATOUTS : rénovation complète, luminosité, charme de l’ancien préservé, grand jardin privatif, faibles charges, emplacement idéal à proximité du lac et des commodités.
Un véritable havre de paix, alliant cachet, confort et modernité – prêt à emménager !
Honoraires de 3.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (446 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 3)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 60 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement
- Au calme
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
- Proche lac
- Proche Lycée
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Chauffage individuel
Infos
- Cave
- Jardin
- Placards
- Interphone
- Double vitrage
- Box
- Vue dégagée
- Belle vue
- Sans vis a vis
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2500 € et 3430 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Stéphanie HETRE
Inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186
07 59 65 32 85
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
220019SH
Surface Habitable :
81 m²
4 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
439 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1704 € |
| Charges | 720 € / an |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1900 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 59 65 32 85
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Vente / Appartement
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Dans un quartier résidentiel prisé - A 2 PAS du lac d’Enghien, du lycée, du marché de Saint-Gratien et à 10 minutes à pied de la gare du Champ de Courses (Ligne H), découvrez cet appartement de charme de 81 m², situé au 2ᵉ ET DERNIER ETAGE D'UNE MAISON BOURGEOISE, divisée en trois logements seulement.
Entièrement rénové avec goût, il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger de 34 m² baignés de lumière, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau avec fenêtre et d’un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage (2020), électricité refaite à neuf (2020), chaudière gaz individuelle (2024)
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Logement extrêmement performant
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émissions de CO2 très importantes
entre 2500 € et 3430 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1704 € |
| Charges | 720 € / an |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1900 |
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Entièrement rénové avec goût, il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger de 34 m² baignés de lumière, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau avec fenêtre et d’un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre.
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Honoraires de 3.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (446 000 € hors honoraires)
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