Vente / Maison

299 000 €*

Yssingeaux (43200)

🏡 MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – YSSINGEAUX Colline de St-Roch
Exclusivité 3G IMMO

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison construite en 2023, offrant 90 m² habitables sur 2 niveaux, un garage de 51 m² et un terrain d'environ 1 000 m², située dans un lotissement récent et calme de la commune d'Yssingeaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine moderne entièrement équipée et son îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit comprend :

2 chambres,
un bureau de 8,31 m² pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint,
une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Les + de cette maison :

✅ Construction 2023 (garantie décennale en cours)

✅ Pompe à chaleur avec plancher chauffant et sol rafraîchissant

✅ Cuisine entièrement équipée

✅ Volets roulants électriques

✅ Double vitrage

✅ Garage de 51 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade et offrant un vaste espace de stockage

✅ Électricité aux normes

Le terrain, non clos et non arboré, vous permettra d'aménager les extérieurs selon vos envies : terrasse, piscine, espace détente ou jardin paysager. Une vue panoramique vous attendra sur le terrain !
Accès au centre-ville en quelques minutes à pied.

Taxe foncière : 1 500 €
DPE : B

💰 Prix : 299 000 € FAI

📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison récente alliant confort, modernité et potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Kevin CESARATTO

Inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768

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Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine moderne entièrement équipée et son îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

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✅ Électricité aux normes

Le terrain, non clos et non arboré, vous permettra d'aménager les extérieurs selon vos envies : terrasse, piscine, espace détente ou jardin paysager. Une vue panoramique vous attendra sur le terrain !
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Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine moderne entièrement équipée et son îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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