Vente / Maison T6+

410 000 €*

Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

SAINT LAURENT DE LA PREE, quartier Roche à 1.5 km du centre bourg, au calme, belle maison de 161 m2, 7 Pièces, comprenant, au RDC : Salle à manger avec Cuisine aménagée, Salon avec cheminée, 1 grande chambre de 20 m2 avec placards, 1 Pièce Bureau avec placards, 1 Salle d'eau, WC indépendant, coin Machine à laver. A l'étage : 1 bel espace dégagement desservant, 3 Chambres de 17, 16 et 11 m2, 1 Salle d'eau et 1 WC indépendant. Chauffage central et production d'eau chaude par Chaudière à bois. Excellent état.
En extérieur : 1 belle Terrasse de pus de 100 m2 avec des éclairages au sol, 1 Préau - Garage de 42 m2, 1 Atelier - réserve avec la Chaudière à bois et son silo. Le terrain est entièrement clos avec 2 portillons d'accès et 1 grand portail. A voir sur RDV...

SAINT LAURENT DE LA PRÉE, Roche area, 1.5 km from the village center, in a quiet setting, beautiful house of 161 m², 7 rooms, comprising:
Ground floor: Dining room with fitted kitchen, living room with fireplace, 1 large 20 m² bedroom with built-in wardrobes, 1 office room with wardrobes, 1 shower room, separate WC, laundry area.
Upstairs: A spacious landing leading to 3 bedrooms of 17, 16 and 11 m², 1 shower room and 1 separate WC.
Central heating and hot water production via a wood-fired boiler. Excellent condition.
Outside: A large terrace of over 100 m² with ground lighting, a covered area/garage of 42 m², a workshop/storage room with the wood boiler and its silo. The land is fully enclosed with 2 pedestrian gates and 1 large entrance gate.
Viewings by appointment only.
Honoraires de 3.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (398 000 € hors honoraires)

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 490 896 420

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Upstairs: A spacious landing leading to 3 bedrooms of 17, 16 and 11 m², 1 shower room and 1 separate WC.
Central heating and hot water production via a wood-fired boiler. Excellent condition.
Outside: A large terrace of over 100 m² with ground lighting, a covered area/garage of 42 m², a workshop/storage room with the wood boiler and its silo. The land is fully enclosed with 2 pedestrian gates and 1 large entrance gate.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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