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Vente / Appartement

298 700 €*

Vannes (56000)

3 ch

1 sdb

1 sde

103 m²

VIVRE COMME DANS UN CHÂTEAU… À QUELQUES MINUTES DE VANNES

Situé au cœur d’un bourg dynamique, dans un château entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement en duplex d’environ 100 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Le bien se compose d’un salon spacieux ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m², orientée sud, exposée sur le parc, idéal pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement l’espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez :
    •    Deux chambres confortables
    •    Une salle de bain
    •    Un WC indépendant

Ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau privative et accès indépendant, offrant une opportunité idéale pour de la location en chambre d’hôtes ou pour recevoir en toute autonomie.

✨ Les + qui font la différence :
    •    Aucun vis-à-vis
    •    Aucun travaux à prévoir
    •    Superbe hauteur sous plafond
    •    Appartement traversant et très lumineux
    •    Nombreux rangements
    •    Terrasse avec vue dégagée sur le parc

Ce bien rare est complété par trois places de stationnement et une cave.

Un lieu unique, parfait pour une résidence principale pleine de charme ou un pied-à-terre breton d’exception.

📞 Un projet d’achat ou de vente ?
Contactez Anne CURUNET
Estimation offerte en 48h sur le secteur du Golfe du Morbihan : Vannes, Baden, Arradon, Auray…
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1490 € et 2060 € par an

.............................................
.............
.............................................
.............

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Anne CURUNET

Inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828

06 72 40 55 57

Contacter par mail

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Référence :

219763AC

Surface Habitable :

103 m²

4 Pièces / 3 Chambres

Envoi en cours ...

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06 72 40 55 57

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En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande d'informations et de la relation commerciale qui peut en découler. Pour en savoir plus cliquez ici

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