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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
463 500 €*
Vannes (56000)
3 ch
1 sde
80 m²
325 m²
🏡 EXCLUSIVITÉ
Maison contemporaine 2023 alliant élégance et confort au quotidien
Au fond d’une impasse, Anne CURUNET vous présente cette maison récente de 2023, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.
À proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et praticité.
📐 Des volumes optimisés et lumineux
• 80 m² habitables – 110 m² utiles
• Architecture contemporaine
• Exposition plein sud
Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, fluidité et confort au quotidien.
🛋️ Un espace de vie chaleureux et ouvert
Dès l’entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille.
La pièce de vie se distingue par :
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
• Un séjour lumineux,
• Un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée sud.
👉 Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille.
Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau.
🛏️ Un espace nuit confortable
À l’étage :
• 2 chambres spacieuses,
• Une salle d’eau moderne,
• WC séparés.
Un escalier élégant et aérien structure harmonieusement les volumes.
🏡 Des espaces supplémentaires modulables
Les combles aménagés offrent :
• 2 espaces mansardés
👉 Parfaits pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace détente.
🌿 Un extérieur agréable et intimiste
Implantée sur un terrain arboré, la propriété propose :
• Un jardin cosy et facile d’entretien,
• Une terrasse sud,
• Un chalet en bois pour le rangement.
👉 Un véritable prolongement de l’espace de vie.
🔥 Confort & prestations
• Maison neuve (2023)
• Plancher chauffant (chaleur douce et homogène)
• Aucun travaux à prévoir
• Matériaux et équipements actuels
💎 L’esprit du bien
Une maison clé en main, pensée pour offrir :
✔ Confort moderne
✔ Luminosité naturelle
✔ Fonctionnalité optimale
✔ Cadre de vie paisible
✨ Le coup de cœur
Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un bien récent, élégant et immédiatement habitable.
PROGRAMMEZ VOTRE VISITE AVEC ANNE CURUNET 06 72 40 55 57
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 280 € et 440 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Anne CURUNET
Inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828
06 72 40 55 57
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
219826AC
Surface Habitable :
80 m²
Surface Utile :
110 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Terrain :
325 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 600 € |
| Construction | 2023 |
Envoi en cours ...
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Vente / Maison
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• Architecture contemporaine
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• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
• Un séjour lumineux,
• Un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée sud.
👉 Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille.
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• Une terrasse sud,
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• Aucun travaux à prévoir
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80 m²
325 m²
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Surface Utile :
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Terrain :
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• Architecture contemporaine
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La pièce de vie se distingue par :
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