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365 000 €*
Châtillon-sur-Chalaronne (01400)
4 ch
1 sdb
1 sde
125 m²
773 m²
Maison familiale avec vue dégagée – 124 m² – 4 chambres – Impasse au calme
Située dans une impasse paisible à Châtillon-sur-Chalaronne, au cœur d’un environnement privilégié, cette belle maison familiale d’environ 124 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur l’étang Grobon.
Implantée sur un terrain arboré de 773 m², elle offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond côté salon et une charpente traditionnelle pleine de cachet.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée (2019), moderne et conviviale, prolongée par une terrasse couverte
- Salon / séjour avec accès direct aux terrasses
Espace nuit en demi niveau :
- 3 chambres, dont une avec salle de bain et dressing
- Salle d’eau indépendante
- WC indépendant
- Mezzanine d'environ 12 m² (22 m² au sol), idéale salle de jeux, bureau ou espace détente
Sous-sol
- Garage / atelier 32 m²
- Chambre d’environ 20 m² (parfaite pour un ado, télétravail ou invités)
Extérieurs & prestations
- Deux terrasses exposées sud-est avec vue dégagée
- Jardin arboré avec arbres fruitiers
- Huisseries PVC double vitrage (2019)
- Volets roulants électriques centralisés + bois
- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
- VMC
- Tout-à-l’égout
Un emplacement recherché
- Centre-ville et commodités à proximité
- Écoles et services accessibles rapidement
- Commune dynamique de la Dombes
- À proximité de Lyon et Bourg-en-Bresse
Ce qu’on aime
✔ Vue dégagée sur l’étang
✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ Environnement calme en impasse
✔ Maison fonctionnelle
Une maison pleine de charme à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Campagne
- Proche tous commerces
- Proche Etang
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche de la ville
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
Chauffage
- Poêle à bois
- Chauffage électrique
Terrain
- Clos
- Arboré
Infos
- Terrasse
- Traversant
- Double vitrage
- Box
- Volets traditionnels
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1860 € et 2560 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Marine PLEYNET
Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689
06 22 63 04 03
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Référence :
219625MP
Exposition :
Est, Ouest, Sud
Surface Habitable :
125 m²
Surface Utile :
135 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 1 Garage
Terrain :
773 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1060 € |
| Chauffage | Bois / Electrique |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1987 |
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Maison familiale avec vue dégagée – 124 m² – 4 chambres – Impasse au calme
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Implantée sur un terrain arboré de 773 m², elle offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités.
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- Box
- Volets traditionnels
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