Vente / Maison de village

189 000 €*

Izeste (64260)

Au fond d’une impasse paisible, dans un environnement résidentiel où le calme s’impose naturellement, « Arribèra » dévoile un équilibre rare entre authenticité et confort, sur une parcelle entièrement plate de 555 m².

Édifiée dans les années 1990, cette maison traditionnelle familiale s’élève sur deux niveaux et séduit dès les premiers instants par le charme de ses pièces de vie. L’entrée, abritée par un porche, ouvre sur un hall qui conduit vers un séjour et une salle à manger baignés de lumière, exposés sud-ouest, où les poutres apparentes apportent chaleur et caractère. Une cheminée vient parfaire cette atmosphère conviviale, tandis qu’une véranda prolonge subtilement l’espace, offrant un cocon lumineux tourné vers le jardin.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d’un accès direct au garage attenant d’environ 21 m², facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé, permettant une vie de plain-pied, confortable et pratique.

À l’étage l’ambiance se fait plus intime. Un palier avec mezzanine dessert deux chambres mansardées orientées plein sud, agrémentées de chiens-assis, ainsi qu’une seconde salle de bain. Des espaces chaleureux, propices au repos et à la vie de famille.

À l’extérieur, le terrain clos invite à la sérénité. Des terrasses ceinturent la maison, permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Un store banne en façade sud vient compléter le confort estival, tandis qu’un abri de jardin indépendant offre un espace de rangement appréciable.

Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants assurent une bonne isolation. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par une pompe à chaleur réversible, complétée par des convecteurs à l’étage.

Solide, chaleureuse et sincère, « Arribèra » est une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants, et où l’on imagine facilement écrire une nouvelle histoire de vie.

Pour plus de renseignements, contactez-moi vite au 06.11.38.96.91.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU 789 438 868

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Édifiée dans les années 1990, cette maison traditionnelle familiale s’élève sur deux niveaux et séduit dès les premiers instants par le charme de ses pièces de vie. L’entrée, abritée par un porche, ouvre sur un hall qui conduit vers un séjour et une salle à manger baignés de lumière, exposés sud-ouest, où les poutres apparentes apportent chaleur et caractère. Une cheminée vient parfaire cette atmosphère conviviale, tandis qu’une véranda prolonge subtilement l’espace, offrant un cocon lumineux tourné vers le jardin.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d’un accès direct au garage attenant d’environ 21 m², facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé, permettant une vie de plain-pied, confortable et pratique.

À l’étage l’ambiance se fait plus intime. Un palier avec mezzanine dessert deux chambres mansardées orientées plein sud, agrémentées de chiens-assis, ainsi qu’une seconde salle de bain. Des espaces chaleureux, propices au repos et à la vie de famille.

À l’extérieur, le terrain clos invite à la sérénité. Des terrasses ceinturent la maison, permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Un store banne en façade sud vient compléter le confort estival, tandis qu’un abri de jardin indépendant offre un espace de rangement appréciable.

Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants assurent une bonne isolation. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par une pompe à chaleur réversible, complétée par des convecteurs à l’étage.

Solide, chaleureuse et sincère, « Arribèra » est une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants, et où l’on imagine facilement écrire une nouvelle histoire de vie.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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