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15
319 000 €*
Polliat (01310)
3 ch
2 sde
151 m²
1664 m²
MAISON DE 151 M² HABITABLES + 230 m² EXPLOITABLES – ARTISAN / GRANDE FAMILLE – POLLIAT
________________________________________
Située à Polliat, à proximité des commerces et des écoles , cette maison de 151 m² habitables et 230 m² de dépendances, sur un terrain arboré de 1 664 m² agrémenté d’un verger, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
________________________________________
Rez-de-chaussée fonctionnel et modulable :
- Grands espaces de stockage et de rangement
- Garages
- Point d’eau
- 2 bureaux (9 m² et 11 m²)
Idéal pour activité artisanale, atelier ou stockage
Possibilité d’entrée indépendante pour séparer vie pro / vie privée
________________________________________
Partie habitation principale, au niveau du jardin :
- Hall d’entrée : 12 m²
- Cuisine équipée (piano gaz, hotte, réfrigérateur), accès terrasse
- Salle à manger avec poutres apparentes et accès terrasse
- Salon : 15 m²
________________________________________
Espace nuit :
- 3 chambres (dont 1 avec point d’eau), avec potentiel d’aménagement de 2 chambres supplémentaires dans les combles.
- Salle d’eau 7 m², rénovée 2020
- Buanderie 7 m² avec rangements
- WC indépendant
________________________________________
Encore du potentiel à exploiter :
- Combles aménageables au troisième niveau
________________________________________
Maison saine et entretenue :
- Construction solide : maçonnerie en béton banché + briques
- Chauffage : chaudière gaz (2017) + cheminée insert
- Fenêtres : alu double vitrage effet bois (2010)
- Volets : bois étage / volets roulants électriques RDC
- Aspiration centralisée
- Chenaux : cuivre, remplacés en 2019
- Toiture : très bon état, nettoyée en mars 2026
- Charpente : traditionnelle
- Tableau électrique : refait en mars 2026
________________________________________
Bien rare sur le secteur avec autant d’espace intérieur + terrain
Ne ratez pas ce bien offrant espace, confort et potentiel.
Contact direct – réponse rapide
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Proche Ecole
- Village
- Proche Commerce
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Cheminée/Insert
- Gaz
Terrain
- Arboré
- Jardin
Infos
- Jardin
- Cour
- Sous-sol complet
- Terrasse
- Interphone
- Grenier
- Double vitrage
- Box
- Portail électrique
- Volets traditionnels
- Volets roulants élec
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2163 € et 2927 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Marine PLEYNET
Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689
06 22 63 04 03
Contacter par mail
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Référence :
219256MP
Exposition :
Est, Ouest, Sud
Surface Habitable :
151 m²
Surface Utile :
230 m²
7 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
4 Parkings / 3 Garages
Terrain :
1664 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2050 € |
| Chauffage | Gaz / Bois |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1975 |
Envoi en cours ...
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- Grands espaces de stockage et de rangement
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- 2 bureaux (9 m² et 11 m²)
Idéal pour activité artisanale, atelier ou stockage
Possibilité d’entrée indépendante pour séparer vie pro / vie privée
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Partie habitation principale, au niveau du jardin :
- Hall d’entrée : 12 m²
- Cuisine équipée (piano gaz, hotte, réfrigérateur), accès terrasse
- Salle à manger avec poutres apparentes et accès terrasse
- Salon : 15 m²
________________________________________
Espace nuit :
- 3 chambres (dont 1 avec point d’eau), avec potentiel d’aménagement de 2 chambres supplémentaires dans les combles.
- Salle d’eau 7 m², rénovée 2020
- Buanderie 7 m² avec rangements
- WC indépendant
________________________________________
Encore du potentiel à exploiter :
- Combles aménageables au troisième niveau
________________________________________
Maison saine et entretenue :
- Construction solide : maçonnerie en béton banché + briques
- Chauffage : chaudière gaz (2017) + cheminée insert
- Fenêtres : alu double vitrage effet bois (2010)
- Volets : bois étage / volets roulants électriques RDC
- Aspiration centralisée
- Chenaux : cuivre, remplacés en 2019
- Toiture : très bon état, nettoyée en mars 2026
- Charpente : traditionnelle
- Tableau électrique : refait en mars 2026
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Bien rare sur le secteur avec autant d’espace intérieur + terrain
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