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Vente / Maison T4

359 000 €*

Saint-André-de-Sangonis (34725)

3 ch

1 sde

108 m²

600 m²

SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – Emplacement idéal !
À seulement 5 minutes de Gignac et 2 minutes de l’accès à l’A75 (direction Montpellier ou Béziers), découvrez cette superbe villa de 108 m², implantée sur une parcelle de 600 m², au cœur d’un lotissement calme et très recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Cet espace s’ouvre sur un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu et arboré, où chaque détail a été pensé avec soin. Véritable havre de paix sans vis-à-vis, il invite à la détente et à profiter pleinement des beaux jours, à l’ombre des palmiers…

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’un garage, d’un carport ainsi que d’un espace permettant de stationner aisément deux véhicules supplémentaires sur la propriété.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

Les atouts :

Climatisation réversible
Menuiseries en double vitrage PVC
Eau du canal pour l’arrosage extérieur

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille au calme, à proximité immédiate des grands axes et du centre ville.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier 825 069 602

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1171 € et 1585 € par an

.............................................
.............
.............................................
.............

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Mélanie ROCAMORA

Inscrite au RSAC de Montpellier 825 069 602

07 57 41 86 44

Contacter par mail

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Référence :

219613MR

Surface Habitable :

108 m²

Surface Utile :

125 m²

4 Pièces / 3 Chambres

Stationnement :

2 Parkings / 1 Garage

Terrain :

600 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière  1700 € 
Chauffage  Climatisation réversible
Huisseries  PVC
Construction 2006

Envoi en cours ...

CONTACTEZ-MOI

07 57 41 86 44

Envoyer

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande d'informations et de la relation commerciale qui peut en découler. Pour en savoir plus cliquez ici

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