Vente / Appartement T3

78 000 €*

Brest (29200)

T3 2 chambres – lumineux – fort potentiel – 78 000 € – Brest

Opportunité à saisir : appartement 2 chambres avec fort potentiel, idéal investisseur ou premier achat.

Brest – secteur Paul Masson, à deux pas du boulevard Montaigne

Appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, construite en 1965.

D’une surface de 59,13 m² (Loi Carrez), il se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un espace de rangement.

En complément, vous disposerez d’une loggia et d’une cave en sous-sol.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

Travaux à prévoir :

Le bien nécessite une remise à niveau complète pour libérer tout son potentiel. La cuisine est à refaire, la salle de bains est à rénover, l’électricité est à reprendre, certaines fenêtres sont à remplacer et un rafraîchissement global est à prévoir.

Nous travaillons avec un courtier en travaux pouvant vous accompagner et vous établir des devis précis selon votre projet.

Charges de copropriété :

Les charges sont d’environ 180 à 190 € par mois. Elles comprennent le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les frais de syndic ainsi qu’une provision pour travaux. L'eau n'est pas compris dans les charges et l'appartement dispose d'un compteur individuel

Dans le cadre d’un investissement locatif, une partie importante de ces charges est récupérable auprès du locataire (environ 120 à 130 € par mois).

Prix :

78 000 € frais d’agence inclus

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un premier achat ou à un projet de rénovation avec valorisation.
Honoraires de 11.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 65)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 180 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT inscrit au RSAC de BREST 904 985 876

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Marc JONCOURT

Inscrit au RSAC de BREST 904 985 876

07 74 32 03 72

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D’une surface de 59,13 m² (Loi Carrez), il se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un espace de rangement.

En complément, vous disposerez d’une loggia et d’une cave en sous-sol.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

Travaux à prévoir :

Le bien nécessite une remise à niveau complète pour libérer tout son potentiel. La cuisine est à refaire, la salle de bains est à rénover, l’électricité est à reprendre, certaines fenêtres sont à remplacer et un rafraîchissement global est à prévoir.

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Charges de copropriété :

Les charges sont d’environ 180 à 190 € par mois. Elles comprennent le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les frais de syndic ainsi qu’une provision pour travaux. L'eau n'est pas compris dans les charges et l'appartement dispose d'un compteur individuel

Dans le cadre d’un investissement locatif, une partie importante de ces charges est récupérable auprès du locataire (environ 120 à 130 € par mois).

Prix :

78 000 € frais d’agence inclus

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un premier achat ou à un projet de rénovation avec valorisation.
Honoraires de 11.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 65)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 180 €/mois

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Appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, construite en 1965.

D’une surface de 59,13 m² (Loi Carrez), il se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un espace de rangement.

En complément, vous disposerez d’une loggia et d’une cave en sous-sol.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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