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182 000 €*
Nîmes (30000)
1 sde
51 m²
517 m²
EXCLUSIVITÉ - Magnifique Mazet P3 avec Piscine - Nîmes (30900)
Découvrez ce charmant mazet de 3 pièces, véritable havre de paix sur une parcelle arborée et close de 517 m². Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
L'espace intérieur (51 m² de surface au sol totale) propose :
Au rez-de-chaussée :
🔹Un séjour lumineux, une cuisine indépendante moderne (aménagée et équipée),
🔹un bureau de près de 8m2 et une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
À l'étage :
🔹Une mezzanine spacieuse baignée de lumière, idéale pour une seconde chambre et un espace bureau.
À l'extérieur :
🔹Un jardin soigné avec terrasse,
🔹un cabanon de rangement et
🔹une piscine semi-enterrée parfaitement intégrée pour vos moments de détente.
À noter : La totalité des constructions ainsi que la piscine sont dûment déclarées et conformes.
Les points forts:
🔹Fiscalité attractive : Taxe foncière de seulement 448 € / an.
Excellent état : Aucun gros œuvre à prévoir, prêt à emménager.
🔹Cadre privilégié : Bien situé au sein d'une ASL (gestion simplifiée et charges maîtrisées).
Informations Techniques & Légales:
Classe Énergie : D (205 kWh/m²/an).
Classe Climat : B (7 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 040 € (prix indexés au 01/01/2021, 2022, 2023).
État des risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 182 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Stéphanie Azevedo
📞 07 71 71 30 20
Votre partenaire immobilier sur Nîmes et ses environs.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES 895 404 986
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
Construction
- Duplex
Cuisine
- Séparée
- Coin cuisine aménagée
Terrain
- Arboré
- Jardin
- Borné
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 730 € et 1040 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Stéphanie AZEVEDO
Inscrite au RSAC de NIMES 895 404 986
07 71 71 30 20
Contacter par mail
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Référence :
219486SA
Surface Habitable :
51 m²
Pièces :
3
Terrain :
517 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Climatisation réversible / Electrique |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2003 |
Envoi en cours ...
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À noter : La totalité des constructions ainsi que la piscine sont dûment déclarées et conformes.
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🔹Fiscalité attractive : Taxe foncière de seulement 448 € / an.
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🔹Cadre privilégié : Bien situé au sein d'une ASL (gestion simplifiée et charges maîtrisées).
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🔹Un séjour lumineux, une cuisine indépendante moderne (aménagée et équipée),
🔹un bureau de près de 8m2 et une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
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