Vente / Garage / Parking

9 500 €*

Saint-Étienne (42100)

🔥 Garage 13 m² rentable – rue Courteline – Forte demande locative

Opportunité à saisir sur le secteur de Saint-Étienne !
Garage fermé de 13 m² situé rue Courteline, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes principaux.

📍 Emplacement premium
Accès rapide RN88
Proche tramway
À deux pas des commerces (Lidl, etc.)
Secteur avec forte demande de stationnement

👉 Zone idéale pour investissement locatif sécurisé.

🚗 Caractéristiques
Surface : 13 m²
Garage fermé sécurisé
Porte manuelle
Accès facile

Prix : 9.500 € FAI
Faibles charges

👉 Loyer estimé : 50 à 70 €/mois
➡️ Rentabilité brute estimée : 5 à 7 %

Possibilité d’optimisation selon la demande du secteur.

🎯 Pourquoi investir ?

✔ Ticket d’entrée faible
✔ Peu de charges / peu de risques
✔ Forte tension locative sur le secteur
✔ Gestion simple

📞 Contact 0670751573

Produit rare à ce prix sur le secteur.
Idéal pour un premier investissement ou diversifier son patrimoine.

📲 Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Kevin CESARATTO

Inscrit au RSAC de ST ETIENNE 844 100 768

06 70 75 15 73

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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