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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
129 000 €*
Agen (47000)
4 ch
1 sdb
1 sde
128.85 m²
Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Agen, dans une petite copropriété de seulement 4 logements aux faibles charges, découvrez ce spacieux appartement T5 de 129 m², au deuxième et dernier étage.
Cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéal pour une famille ou un investissement.
Actuellement loué 840€/mois – Disponible à partir du 1er novembre 2026
Idéal investissement locatif sécurisé
✨ Descriptif du bien
🛋️ Séjour lumineux de 29 m² avec parquet massif
🛏️ 4 grandes chambres (de 12 à 16 m²) avec rangements/dressing
🛁 1 salles de bain + 1 salle d'eau (douche à l’italienne)
🚪 2 WC
🧺 Buanderie / cellier
🌿 Balcon de 6 m²
❄️ Espace climatisé
🔧 Travaux & prestations
Rénovation réalisée en 2021
Toiture refaite en 2024
Isolation des combles
Traitement de la charpente
📍 Environnement & commodités
Centre-ville d’Agen à 10 minutes à pied
Commerces au pied de l’immeuble : pharmacie, tabac, épicerie
Parc avec jeux pour enfants à proximité
Proche écoles et transports
🚗 Les + du bien
Dernier étage
Stationnement privatif dans la copropriété
Faibles charges : 768 € / an
Grande surface habitable
📊 Informations copropriété
Copropriété de 8 lots
Aucune procédure en cours
📞 Une opportunité rare sur le secteur, pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 8)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 64 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN 449 522 663
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Bus
- Proche Commerce
Chauffage
- Convecteur
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel
Infos
- Balcon
- Double vitrage
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1510 € et 2100 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Eric PALMAS
Inscrit au RSAC d'AGEN 449 522 663
07 85 94 20 83
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
219207EP
Surface Habitable :
128.85 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
1 Parking
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1886 € |
| Charges | 768 € / an |
| Chauffage | Electrique / Pompe à chaleur |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1958 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 85 94 20 83
Exclusivité 3G IMMO
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Vente / Appartement T5
129 000 €*
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🛏️ 4 grandes chambres (de 12 à 16 m²) avec rangements/dressing
🛁 1 salles de bain + 1 salle d'eau (douche à l’italienne)
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🧺 Buanderie / cellier
🌿 Balcon de 6 m²
❄️ Espace climatisé
🔧 Travaux & prestations
Rénovation réalisée en 2021
Toiture refaite en 2024
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Traitement de la charpente
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Commerces au pied de l’immeuble : pharmacie, tabac, épicerie
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Faibles charges : 768 € / an
Grande surface habitable
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Aucune procédure en cours
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Pas de procédure en cours
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entre 1510 € et 2100 € par an
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| Charges | 768 € / an |
| Chauffage | Electrique / Pompe à chaleur |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1958 |
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🛏️ 4 grandes chambres (de 12 à 16 m²) avec rangements/dressing
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