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15
149 000 €*
Libourne (33500)
4 ch
1 sde
167 m²
710 m²
MOULON – Girondine en pierre à rénover, 170 m² + chai, fort potentiel
À seulement 5 minutes de Branne et de l’A89, au cœur du village de Moulon, à deux pas de sa jolie église et des commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique girondine en pierre d’environ 170 m² à rénover, implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m² d’un seul tenant.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et préservé.
La maison se compose actuellement de :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, buanderie et une grande chambre de 27 m²
À l’étage : trois chambres, dont une de 29 m², ainsi qu’une salle d’eau,
Attenant à la maison, un chai d’environ 80 m² offre un fort potentiel d’aménagement.
Un garage indépendant complète l’ensemble.
La maison est déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour :
Un projet de résidence principale de caractère,
Ou un investissement locatif avec création de plusieurs logements grâce aux volumes exploitables,
Un projet de rénovation à fort potentiel, dans un secteur recherché.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Village
- Proche Commerce
- Petite ville
- Proche des pistes
- Proche de la campagne
- Proche de centre médical
Construction
- Traditionnel
- Mitoyen
- Pierre
- Sans assainissement
Cuisine
- Vide
- Séparée
Terrain
- Clos
- Jardin
Infos
- Jardin
- Traversant
- Combles aménageables
- Belle vue
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Jérôme THEVENET
Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851
07 81 94 20 56
Contacter par mail
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Référence :
219185JT
Surface Habitable :
167 m²
Surface Utile :
245 m²
6 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
5 Parkings / 2 Garages
Terrain :
710 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 674 € |
| Chauffage | Sans |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1900 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 81 94 20 56
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Vente / Maison avec dépendance
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À seulement 5 minutes de Branne et de l’A89, au cœur du village de Moulon, à deux pas de sa jolie église et des commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique girondine en pierre d’environ 170 m² à rénover, implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m² d’un seul tenant.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et préservé.
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Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, buanderie et une grande chambre de 27 m²
À l’étage : trois chambres, dont une de 29 m², ainsi qu’une salle d’eau,
Attenant à la maison, un chai d’environ 80 m² offre un fort potentiel d’aménagement.
Un garage indépendant complète l’ensemble.
La maison est déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.
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